4635 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2K3

890 000 $

No. MLS® 16431705

Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

890 000 $

Remarques :

Ce duplex spacieux et méticuleusement entretenu, détenu par la même famille depuis 1973, présente un potentiel illimité. Situé dans un quartier prisé à quelques pas du Village Olympique, il est proche des services, autoroutes, transports publics, banques, écoles, etc... La propriété comprend de grandes chambres, des espaces de vie généreux et une piscine hors terre pour profiter de l'extérieur. Une partie du garage a été convertie en espace de vie, avec une 2e cuisine au sous-sol, offrant la possibilité de restaurer l'espace ou de créer un appartement séparé. Une rare occasion de personnaliser une maison dans un emplacement recherché.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Dimensions : 25.0 x 47.0 Pieds
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Intégré, Simple largeur
  • Occupation: Simple
  • Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 7 200 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 001 $
  • Taxe scolaire: 635 $
  • Taxes annuelles totales: 5 636 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 331 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 446 700 $
  • Évaluation totale: 778 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1952
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 2549.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 33.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 75.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Tendance

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Photos supplémentaires

  • Hall d'entrée -
  • Entrée extérieure -
  • Salon -
  • Hall d'entrée -
  • Chambre à coucher principale -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Salle de bains -
  • Salle familiale -
  • Salle familiale -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Rangement -
  • Salle de bains -
  • Rangement -
  • Garage -
  • Solarium -
  • Cour -
  • Cour -
  • Cour -