Remarques :
WOW! RARE SUR LE MARCHÉ Ravissante propriété avec garage et un allée de stationnement. Lumineuse sur 3 niveaux, sous-sol aménagé, unité de coin. Équipée de 3 chambres, salle familiale,une salle de bain et une salle d'eau, deux terrasses. Située dans un quartier prisé et très recherché. À proximité des services, écoles, parcs, transports en commun.
LA VIE EST BELLE au 4600 Ave. Charlemagne, Rosemont Petite-Patrie!
Vous serez emballé par l'espace, la luminosité naturelle, le rangement et tous les avantages que vous offre cette demeure
détenue en copropriété, à peu de frais.
RDC/1er NIVEAU
Hall d'entrée dallé d'un plancher de céramique et doté d'une garde-robe avec vue sur l'aire de vie ouverte.
Le salon, généreux en taille, parfaitement agencé et décoré d'un foyer au bois, reçoit un bel éclairage par ses grandes
fenestrations.
La cuisine est équipée de nombreuses armoires et décoré d'un dosseret en aluminium. Belle pièce fermée par des portes
françaises, vous donne un accès à la terrasse.
La salle à manger, ce milieu de vie décloisonné où agit en trait d'union entre la cuisine et le salon. De cette pièce vous avez
le choix d'aller au sous-sol ou d'aller au 2e niveau.
2e NIVEAU
Deux belles chambres à coucher de bonne dimension à l'étage dont une munie d'un walk-in, opposées et séparées par la
salle de bain avec baignoire et cabine de douche.
Un espace pour la lessive qui est dissimulé derrière des portes dans le corridor.
3e NIVEAU
La mezzanine est présentement utilisée par la chambre principale,
attenante à la 2e terrasse privée par la porte-fenêtre.
SOUS-SOL
Présentement, aménagé en salle familiale. Possibilité d'y faire une 4e chambre à coucher, bureau, salle de sport, etc..
À partir de cette pièce vous avez un accès direct au garage privé, une salle d'eau et un rangement pour plus de commodité.
EXTÉRIEUR :
Il y a deux grandes terrasses, dont une au au niveau mezzanine, munie d'un spa 6 places et la 2e terrasse au rez-de-chaussée, détient un accès direct à la cuisine ou à la cour.
AUTRES INFORMATIONS:
-un garage intégré privé
-une allée pour le stationnement extérieure
-Unité de coin;
-Fenestrations sur 3 faces
-Deux portes patio
-Construction année 2000
***Superficie 143,40m2 provient du rôle foncier (1543,54 pi2)
**toit 2017, garantie 40 ans (facture)
**8 Thermos de fenêtres remplacées oct 2024 (facture)
**Quelques briques remplacées (près porte de garage)août 2024 (facture).
À proximité des garderies, écoles, collège et à quelques minutes des épiceries, pharmacie, CLSC; le marché Métro
St-Joseph; gym, parcs Maisonneuve, jardin botanique; de la station de métro Pie-IX; de plusieurs lignes d'autobus; du cinéma Starcité et le Stade Saputo, planétarium; biodôme, insectarium, de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; le quartier Angus et bien plus encore!
**VISITES**
Mardi et jeudi 10h30 à 14h30
Samedi et dimanche 10h00 à 15h00
**Demande de visite, Avis de 24 Heures.
Inclusions: Luminaires,stores,rideaux,tringles,hotte de cuisinière, lave-vaisselle, ouvre porte de garage 2020,spa 6 personnes. Vente sans garantie légale
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
4.24 x 11.72 METRE
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Garage:
Intégré
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Proximité:
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Type d'animaux:
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
