Remarques :

Bienvenue au 4497 St-Zotique Est! *CONDO INDIVISE SUR 2 ÉTAGES AVEC ESPACE STUDIO* Très bien entretenu dans secteur familial et proche de toutes les commodités dans Rosemont/La-Petite-Patrie. Propriété dotée de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain avec un sous-sol entièrement aménagé, un grand balcon, un stationnement extérieur et garage en plus d'un spacieux studio avec entrée indépendante pour famille/amis. *Rénovations au fil des années, plusieurs inclusions, vente avec garantie légale de qualité.* Demandez une visite dès aujourd'hui!

Bienvenue au 4497 St-Zotique Est! **CONDO INDIVISE SUR 2 ÉTAGES AVEC ESPACE STUDIO**

Très bien entretenu dans un secteur familial et proche de toutes les commodités dans le quartier Rosemont/La-Petite-Patrie.

À proximité de tous les centres et services de santé, écoles et parcs, transport en commun.


REZ-DE-CHAUSSÉE

- lumière naturelle
- 3 chambres de grandes dimensions
- 1 salle de bain
- cuisine rénovée avec espace salle à manger
- accès balcon environ 9' par 14'


SOUS-SOL

- très grande salle familiale
- espace bureau intime
- 1 salle de lavage
- 1 salle de bain


SOUS-SOL (GARCONNIÈRE/STUDIO)

***Studio non conforme, idéal pour loger famille et amis***

- entrée indépendante
- 1 salle de bain avec entrée laveuse/sécheuse
- idéal pour y loger un membre de la famille/amis


Mises à jour récentes à la propriété :

- Thermopompe murale 2023
- Plusieurs rénovations au fil du temps

*Plusieurs inclusions*
*Vendue avec garantie légale de qualité*


Qu'est-ce que vivre dans ce quartier?

- piste cyclable devant la propriété (carte interactive des pistes cyclables https://services.montreal.ca/cartes/pistes-cyclables)
- Hôpital Santa Cabrini à 5 minutes
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont à 6 minutes
- Centre Jean Talon à 4 minutes (Maxi, Marché Atlas, SAQ, Winners et autres)
- Centre commercial Le Boulevard à 3 minutes (Canadian Tire, Metro l'Épicier, Pharmacie Jean Coutu, Dollarama et bien plus)
- Parc Maisonneuve à 7 minutes
- Collège Jean-Eudes à 6 minutes
- Collège Rosemont à 15 minutes
- Collège Maisonneuve à 15 minutes


***L'évaluation municipale, les taxes municipales, la taxe scolaire et les frais de condo doivent être calculés sur le pourcentage de la quote-part du condo indivise à 60%.***

***Le condo indivise requiert une mise de fonds de 20% via la Caisse populaire Desjardins de Rosemont.***


Demandez une visite dès aujourd'hui!

Inclusions: luminaire de la salle à manger, les rideaux et stores. Les électroménagers du studio au sous-sol (four, réfrigérateur, laveuse et sécheuse dans la salle de bain du studio)

Exclusions : lave-vaisselle au rez-de-chaussée