4318 - 4320 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2M4
575 000 $No. MLS® 27701522
Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
575 000 $
Remarques :
Opportunité pour entrepreneurs et investisseurs ! Ce duplex vacant au 4318-4320 Bourbonnière, dans le secteur recherché de Shop Angus à Rosemont, est dépouillé jusqu'aux poteaux et prêt pour une transformation complète. Idéal pour une rénovation totale, ce bien offre un potentiel immense pour concevoir et optimiser selon vos idées. Situé près du Stade olympique et entouré d'agréments locaux dynamiques, ce duplex est parfait pour une appréciation de valeur. Ne manquez pas cette chance de créer un espace unique dans un quartier en pleine croissance de Montréal !
Aperçu de la propriété : Découvrez une opportunité unique avec ce duplex vacant situé au 4318-4320 Bourbonnière, dans le secteur très recherché de Shop Angus à Rosemont. Dépouillé jusqu'à sa structure, cette propriété est un projet idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs prêts pour une transformation complète. Sa localisation, près du Stade olympique et des commerces locaux animés, offre un potentiel élevé pour une rénovation de grande valeur.
Caractéristiques principales :
Type : Duplex (en état de détresse, intérieur non fini)
État actuel : Vacant et entièrement dépouillé, offrant une toile vierge pour le réaménagement
Potentiel d'espace : Permet une reconfiguration flexible pour répondre aux demandes actuelles du marché, optimisant ainsi la valeur locative ou de revente
Potentiel d'investissement : Cette propriété est prête pour une rénovation complète, idéale pour ceux qui souhaitent créer des unités modernes et attractives. Le vendeur motivé se départit de projets plus petits en raison de multiples projets en cours, ce qui en fait une occasion idéale pour les investisseurs prêts à assumer l'ampleur des rénovations et du réaménagement. L'emplacement privilégié de la propriété dans un quartier populaire renforce encore son potentiel.
Avantages de l'emplacement :
Proximité des commodités : À quelques pas du quartier vibrant de Rosemont, avec un accès facile aux restaurants, commerces et transports en commun (métro et bus), assurant une accessibilité au centre-ville et au-delà
Attractions à proximité : À seulement quelques minutes du Stade olympique, du Jardin botanique et du parc Maisonneuve, ce qui en fait un quartier prisé pour les nouveaux locataires ou acheteurs
Quartier en pleine croissance : Le secteur de Shop Angus connaît une croissance et un investissement continus, attirant une clientèle diversifiée et augmentant la valeur des propriétés
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Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Dimensions : 13.48 x 6.86 METRE
- Occupation: Double
- Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 62 400 $
Taxes:
- Taxes municipales: 2 580 $
- Taxe scolaire: 306 $
- Taxes annuelles totales: 2 886 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 226 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 175 300 $
- Évaluation totale: 401 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1920
- Chambres : 4
- Irregular: Oui
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 1650.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
Unités à revenu :
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Classic
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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