4005 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 1G3

2 595 000 $

No. MLS® 28901350

Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

2 595 000 $

Remarques :

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au coeur du quartier très recherché de Rosemont/La Petite-Patrie. Il offre 11 appartements spacieux de type 4 1/2, générant un revenu annuel attrayant d'environ 127 080 $.

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au coeur du quartier très recherché de Rosemont/La Petite-Patrie. Il offre 11 appartements spacieux de type 4 1/2, générant un revenu annuel attrayant d'environ 127 080 $.

Rénovations récentes : Les rénovations comprennent toutes les salles de bain, les comptoirs de cuisine, et le hall d'entrée, effectuées il y a cinq ans. Les joints de maçonnerie ont également été mis à jour pour assurer la durabilité et l'esthétique de la propriété.

Toiture et fenêtres : Le toit a été réparé en 2023, garantissant une protection accrue contre les intempéries.

Onze fenêtres ont été remplacées et environ 23 autres seront remplacées par le vendeur, offrant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un confort accru pour les locataires.

L'immeuble est équipé d'un système d'interphone, améliorant la sécurité et le confort des résidents.

Accès facile aux lignes d'autobus 139 et 355 ainsi qu'au boulevard Pie IX.

À seulement 5 minutes à pied du charmant Parc Bernadette et à 7 minutes en voiture du célèbre Jardin botanique.

Un terrain de soccer est à 8 minutes à pied.

À 8 minutes à pied de l'école secondaire Rosemont, un atout pour les familles avec enfants.

** Le coût de l'électricité inclus dans cette annonce concerne uniquement les espaces communs et la buanderie.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet immeuble bien entretenu dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Inclusions: Tous meubles ou électroménagers inclus dans les baux

Exclusions : Effets personnels du locataire, outils du propriétaire ou du concierge

Particularités du bâtiment :

  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 16.74 x 21.99 METRE
  • Équipement disponible: Interphone, Système d'alarme
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Cégep, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 127 080 $
  • Stationnements : 3 120 $
  • Autres : 840 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 13 987 $
  • Taxe scolaire: 1 816 $
  • Taxes annuelles totales: 15 803 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 703 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 596 900 $
  • Évaluation totale: 2 300 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1957
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 520.80 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 28.84 Mètre
  • Profondeur du terrain : 17.38 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 769.8 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Photos supplémentaires

  • Extérieur -
  • Face arrière -