379 - 381 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 1X1

840 000 $

No. MLS® 19599186

Investissement À vendre à La Petite Italie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

840 000 $

Remarques :

Ce superbe duplex, construit en 1910, a été soigneusement entretenu et modernisé au fil des années pour répondre aux besoins actuels des locataires. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, Rosemont - La Petite-Patrie, ce bien offre un excellent potentiel pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à revenus. Le duplex se compose de deux unités lumineuses, bien aménagées et toutes deux louées, générant ainsi des revenus locatifs intéressants. *PHOTOS DES APPARTEMENTS DISPONIBLES TRÈS BIENTÖT*

Ce superbe duplex, construit en 1910, a été soigneusement entretenu et modernisé au fil des années pour répondre aux besoins actuels des locataires. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, Rosemont - La Petite-Patrie, ce bien offre un excellent potentiel pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à revenus. Le duplex se compose de deux unités lumineuses, bien aménagées et toutes deux louées, générant ainsi des revenus locatifs intéressants.

-Caractéristiques de la propriété :

Adresse : 379-381 Rue de Bellechasse, Montréal, QC H2S 1X1
Type de propriété : Duplex (Plex)
Année de construction : 1910
Nombre d'étages : 2 étages
Nombre de logements : 2 unités résidentielles, chacune avec entrée indépendante
Superficie du terrain : 97.5 m² (1 049 pi²)
Aire de plancher : 167.2 m² (1 800 pi²)
Lot (Cadastre) : Informations disponibles sur demande
Zonage municipal : À confirmer

-Inclusions :

Laveuse-sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle dans chaque unité

Revenus locatifs stables et intéressants
Possibilité d'augmentation annuelle du loyer de 5 %

-Entretien et Rénovations :

Rénovations effectuées récemment pour maintenir les appartements au goût du jour

Propriété bien entretenue avec des améliorations régulières

-Avantages de l'emplacement : Situé dans un secteur dynamique, à proximité de la Petite-Italie, ce duplex bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un large éventail de services à proximité, parfaits pour les familles et les professionnels.

-À proximité :

Écoles : 21 établissements dans un rayon de 5 km, incluant préscolaire, primaire, secondaire, collégial et universitaire

Marché Jean-Talon : L'un des marchés les plus populaires de Montréal
Parc de la Petite-Italie : Un espace vert idéal pour les activités extérieures
Restaurants et cafés : Plusieurs options gastronomiques et cafés charmants à quelques pas

-Transports en commun :

Autobus : Ligne 18
Stations de métro : Rosemont, Beaubien
Épiceries : 21 épiceries à proximité, facilitant les courses du quotidien
Garderies : 107 garderies disponibles à quelques minutes

-Services à proximité :

Tourisme : 27 points d'intérêt touristique
Santé : 14 établissements de santé
Culture : 40 lieux culturels
Loisirs : 15 parcs et installations de loisirs

-Dimensions du terrain :

Longueur : 12.9 m (42.3 pi)
Largeur : 7.6 m (25 pi)
Profondeur : 12.8 m (42 pi)

-Pourquoi investir dans ce duplex ?

Ce duplex représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de croissance locative dans un quartier en plein développement. Proche des commodités, des transports, des écoles et des espaces verts, il attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels. De plus, les nombreux services à proximité et le dynamisme du quartier en font un investissement sûr et pérenne.

Inclusions: - Cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle pour les deux unités. - Thermopompe murale pour le 379.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Dimensions : 7.62 x 12.8 METRE
  • Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 31 080 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 292 $
  • Taxe scolaire: 410 $
  • Taxes annuelles totales: 3 702 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 160 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 357 800 $
  • Évaluation totale: 518 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1919
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 97.50 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 12.79 Mètre
  • Profondeur du terrain : 7.62 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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