Remarques :
Magnifique 5-plex parfaitement situé dans les Shop Angus. Adossé au Parc St-Émile, l'immeuble est situé sur une rue très tranquille. A proximité de tout, dont 2 lignes de métro, Préfontaine et Joliette. Avec des revenus plus de 60 300$/an. Des locataires hors pairs! 1 grand 4 1/2 avec sa terrasse et son stationnement privé. et 4X 3 1/2. Immeuble très bien entretenu au fils des ans. A qui la chance?! Possibilité de visiter 2 logements sur 5 avec un avis de 48h.
** Bienvenue au 3562-3570 rue Saint-Germain, dans les Shop Angus **
*** Pour investisseur ***
-Plus de 60 300 $ de revenus annuel
-Immeuble en parfaite condition
-Nouvelle toiture et fenestrations recentes
Cet immeuble de 5 logements vous permettra d'habiter un secteur très recherché, les Shop Angus, en plus de toucher de bons revenus. Le RDC prend la superficie complète du premier étage. Les 2 autres étages se partagent également les 4 logements (3½)
L'immeuble
- Portes et fenêtres changées en 2019;
- Toiture 2023;
- Revêtement en brique avant et arrière;
Les 4 logements
- Tous des 1 chambre à coucher de bonne dimension;
- Salon, salle à manger et cuisine aire ouverte;
- Salle de bain complète avec connections laveuse/sécheuse.
- Escaliers fer forgés re peinturer
** Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche :
- épiceries Provigo®, Maxi® ou IGA® ;
- SAQ® ;
- Plusieurs restaurants de quartier tels : Labarake, Hoogan et Beaufort, Pizzeria NO.900, Magnolia, la nouvelle microbrasserie La Chope et vous pourrez finir avec Chocolats Favoris ;
- de la pâtisserie Mamie Clafoutis, de la boucherie Les Épicurieux, d'une fromagerie La cloche à fromage et du café Station W ;
- d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion®; du Marché Augus (l'été) ;
- des parcs : St-Émile, Jean-Duceppe, Pélican et Maisonneuve ;
- de la station de métro Préfontaine et Joliette ; de plusieurs lignes d'autobus ; de la piste cyclable menant au mont Royal ; de la promenade Masson.
Et bien plus encore ! Ne ratez pas cette belle occasion !
Inclusions: #3564: tous les meubles et accessoires de cuisine
Particularités du bâtiment :
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Style:
Multiplex
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Allée:
Asphalte
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Équipement disponible:
Thermopompe murale
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Proximité:
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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