Remarques :
*OCCUPATION SIMPLE* Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire d'être propriétaire d'un 5 plex+Bachelor en plein coeur du quartier Shop Angus! Imaginez posséder un bijou immobilier où chaque unité est lumineux et rénové,offrant revenus stables et attrayants. De plus,cette propriété dispose d un logement principal spacieux de plus de 1800 pieds carrés(plafonds hauts). Le tout situé à quelques pas du métro, du Cégep, du Jardin Botanique et du Stade Olympique, cet emplacement est de l'or pour les investisseurs avisés. Vous recherchez l'intimité? La cour offre un véritable sanctuaire, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.
Plongez dans l'exclusivité avec ce joyau immobilier rare dans le quartier de Rosemont! Imaginez posséder un 5 plex en occupation simple, où chaque unité offre un potentiel de revenu inégalé. Mais ce n'est pas tout - le véritable trésor réside dans le logement principal, un espace généreux de plus de 1800 pieds carrés sur un seul niveau!
Situé à proximité du métro, du Cégep, du Jardin Botanique et du Stade Olympique, cet emplacement est une perle rare pour les investisseurs et les locataires en quête de commodités. Besoin d'évasion? La cour magnifiquement aménagée offre une oasis de calme et d'intimité, un véritable luxe en plein coeur de la ville.
Cette propriété a été méticuleusement entretenue et modernisée au fil des ans, offrant un mariage parfait entre le charme d'antan et le confort contemporain. C'est bien plus qu'une opportunité d'investissement, c'est une invitation à vivre l'extraordinaire au quotidien.
Ne laissez pas cette chance unique s'échapper, saisissez-la dès aujourd'hui et écrivez le prochain chapitre de votre succès immobilier!
Voici une petite liste des rénovations au fil des ans:
2010: App. #1: Salle de bains agrandis, retrait du bains pour douche etc.,
Novembre 2011: Toiture
2012: App. #2: Salle de bains bain magique
2012: 1/2 mur de brique refaite et autres, allèges etc.
2013: Fenêtres centre façade cage d'escalier et allèges
2015: Balcons arrière #2.#4:
2015: Fenêtres locataires, verres triple
2015: #3 retrait mur et ajout ventilateur de tous les salles de bains
2015: Asphalte entrée
2016: Maçonnerie
2017: Bachelor, cuisine, plancher et salle de bains:
2017: Cuisine RDC, comptoir quartz, ilot, mur tuile de marbre, peinture etc
2018: Porte de garage
2020: Maçonnerie
2021: app. #1 Retrait mur, sablage de plancher, peinture 'a grandeur, convectair etc. #1
2021: Maçonnerie
2022: Thermopompe RDC
2023: 2 portes avant
Plomberie et électricité depuis l'achat +/- 5000$ dépensé pour tous les logements.
*** Inclusions spécifiques:
Logement principal 3460. Les appareils ménagé inclus sont la laveuse, la sécheuse et le lave vaisselle.
Appartement 1 du 3462, Laveuse, sécheuse, poêle et frigo INCLUS
Appartement 2 du 3462 . Laveuse, sécheuse, poêle et frigo et lave vaisselles INCLUS
Appartement 4, Poêle et frigo, INCLUS.
3460-B (bachelor) meublé et appareille ménagers INCLUS
Inclusions: APP 1.2 et sous-sol: Laveuse,secheuse, Cuisinière, réfrigérateur, Logement tous meublés au sous-sol. Tous les luminaires des logements, 4 chauffe-eaux. 3460: Luminaires, Hotte, Thermopompe murale, Rideaux et pôles, Stores, îlot central, ventilateur, 1 manette pour ouvre porte garage.
Exclusions : Chauffe-eau en location
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Multiplex
-
Allée:
Asphalte
-
Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
-
Dimensions :
10.07 x 17.38 METRE
-
Fenestration:
Aluminium, Hybride, PVC
-
Fondation:
Béton coulé
-
Garage:
Au Sol, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
-
Occupation:
Triple
-
Particularités du site:
Ruelles Verte
-
Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
-
Rénovations:
Couverture, Sous-sol
-
Revêtement:
Brique
-
Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
-
Revêtement de sol:
Bois, Céramique
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Ruelles Verte, Clôturé, Paysager
-
Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
-
Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
