3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1W 3J9

No. MLS® 10481978

Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 968 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

Photo aÃ©rienne - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Terrasse - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Cour - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Rue - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With View

Plan (croquis) - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other

Hall d'entrÃ©e - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor With Fireplace

Salon - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salon - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Terrasse - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Corridor - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Garage

Cuisine - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Escalier - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle Ã manger - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle Ã manger - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Rangement - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Basement

Photo aÃ©rienne - 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With View

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 968 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 968 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1W 3J9

1 968 000 $

Remarques :

*OCCUPATION SIMPLE* Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire d'être propriétaire d'un 5 plex+Bachelor en plein coeur du quartier Shop Angus! Imaginez posséder un bijou immobilier où chaque unité est lumineux et rénové,offrant revenus stables et attrayants. De plus,cette propriété dispose d un logement principal spacieux de plus de 1800 pieds carrés(plafonds hauts). Le tout situé à quelques pas du métro, du Cégep, du Jardin Botanique et du Stade Olympique, cet emplacement est de l'or pour les investisseurs avisés. Vous recherchez l'intimité? La cour offre un véritable sanctuaire, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.

Plongez dans l'exclusivité avec ce joyau immobilier rare dans le quartier de Rosemont! Imaginez posséder un 5 plex en occupation simple, où chaque unité offre un potentiel de revenu inégalé. Mais ce n'est pas tout - le véritable trésor réside dans le logement principal, un espace généreux de plus de 1800 pieds carrés sur un seul niveau!

Situé à proximité du métro, du Cégep, du Jardin Botanique et du Stade Olympique, cet emplacement est une perle rare pour les investisseurs et les locataires en quête de commodités. Besoin d'évasion? La cour magnifiquement aménagée offre une oasis de calme et d'intimité, un véritable luxe en plein coeur de la ville.

Cette propriété a été méticuleusement entretenue et modernisée au fil des ans, offrant un mariage parfait entre le charme d'antan et le confort contemporain. C'est bien plus qu'une opportunité d'investissement, c'est une invitation à vivre l'extraordinaire au quotidien.
Ne laissez pas cette chance unique s'échapper, saisissez-la dès aujourd'hui et écrivez le prochain chapitre de votre succès immobilier!

Voici une petite liste des rénovations au fil des ans:
2010: App. #1: Salle de bains agrandis, retrait du bains pour douche etc.,
Novembre 2011: Toiture
2012: App. #2: Salle de bains bain magique
2012: 1/2 mur de brique refaite et autres, allèges etc.
2013: Fenêtres centre façade cage d'escalier et allèges
2015: Balcons arrière #2.#4:
2015: Fenêtres locataires, verres triple
2015: #3 retrait mur et ajout ventilateur de tous les salles de bains
2015: Asphalte entrée
2016: Maçonnerie
2017: Bachelor, cuisine, plancher et salle de bains:
2017: Cuisine RDC, comptoir quartz, ilot, mur tuile de marbre, peinture etc
2018: Porte de garage
2020: Maçonnerie
2021: app. #1 Retrait mur, sablage de plancher, peinture 'a grandeur, convectair etc. #1
2021: Maçonnerie
2022: Thermopompe RDC
2023: 2 portes avant
Plomberie et électricité depuis l'achat +/- 5000$ dépensé pour tous les logements.

*** Inclusions spécifiques:

Logement principal 3460. Les appareils ménagé inclus sont la laveuse, la sécheuse et le lave vaisselle.

Appartement 1 du 3462, Laveuse, sécheuse, poêle et frigo INCLUS

Appartement 2 du 3462 . Laveuse, sécheuse, poêle et frigo et lave vaisselles INCLUS

Appartement 4, Poêle et frigo, INCLUS.

3460-B (bachelor) meublé et appareille ménagers INCLUS

Inclusions: APP 1.2 et sous-sol: Laveuse,secheuse, Cuisinière, réfrigérateur, Logement tous meublés au sous-sol. Tous les luminaires des logements, 4 chauffe-eaux. 3460: Luminaires, Hotte, Thermopompe murale, Rideaux et pôles, Stores, îlot central, ventilateur, 1 manette pour ouvre porte garage.

Exclusions : Chauffe-eau en location

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 10.07 x 17.38 METRE
Fenestration: Aluminium, Hybride, PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Au Sol, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Occupation: Triple
Particularités du site: Ruelles Verte
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Rénovations: Couverture, Sous-sol
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Ruelles Verte, Clôturé, Paysager
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 125 520 $

Taxes:

Taxes municipales: 9 541 $
Taxe scolaire: 1 166 $
Taxes annuelles totales: 10 707 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 770 400 $
Évaluation de l'immeuble: 747 300 $
Évaluation totale: 1 517 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1953
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 570.70 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 37.45 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 5764.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 6

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Mathieu Béland

Courtier Immobilier Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.775.4005

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3460 - 3462 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1W 3J9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3460 - 3462 Rue De Chambly , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3460 - 3462 Rue De Chambly , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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