301-61 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 1E1

Remarques :

EXCEPTIONNEL dans un secteur recherché! Unité de coin sur 2 étages avec 3 chambres à coucher (rare sur le marché), 2 balcons, une grande terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique avec levers et couchers de soleil chaque jour. Luminosité incroyable dans chaque pièce, accentuée par des plafonds de 9 pieds. Entièrement rénové en 2016, avec un design intelligent qui optimise les espaces, des matériaux de qualité et une élégance classique indémodable. Vous souhaitez en savoir plus? N'attendez pas demain pour prendre rendez-vous pour une visite, qui sait combien de temps encore ce nid douillet sera disponible?

UNITÉ DE CONDO:
!!! Unique pour ce secteur: 3 chambres à coucher !!!
* Unité de coin sur deux étages
* Étage supérieur (aucun voisin au-dessus)
* Luminosité hors du commun
* Plafonds de 9 pieds de hauteur, créant une atmosphère spacieuse et aérée, avec une luminosité optimale dans chaque pièce
* Unité complètement rénovée en 2016:
* Agrandissement de la mezzanine et de la terrasse sur le toit
* Tous les planchers
* Cuisine intelligement conçue avec beaucoup de rangements encastrés pour un maximum d'espace et un aspect visuel épuré, offrant à la fois fonctionnalité et élégance
* Grand îlot en quartz assurant un vaste espace de travail et pouvant servir de coin repas
* Broyeur à déchet pour une cuisine propre, sans tracas
* Plaque de cuisson vitrocéramique combinant performance et esthétique
* Cellier encastré parfaitement intégré ajoutant une touche sophistiquée à la cuisine
* Salle de bain avec bain profond et douche vitrée, ainsi que du rangement au-delà de la norme
* Walk-in dans la chambre à coucher principale de taille généreuse (assez pour pouvoir y accrocher des vêtements, en plus de commodes)
* Espace laveuse-sécheuse discret dans le couloir


ESPACES EXTÉRIEURS PRIVÉS:
* Balcon privé à l'avant, donnant sur la rue avec un lever de soleil chaque matin
* Balcon privé à l'arrière, donnant sur la ruelle avec un coucher de soleil chaque soir, BBQ permis et panneau de bois auxquels vous pouvez ajouter des bacs à fleurs, fines herbes, légumes, etc.
* Terrasse privée spacieuse sur le toit en forme de L avec une vue panoramique sur la ville et le Mont-Royal; admirez autant les levers que les couchers de soleil; aucun immeuble proche plus haut pour un maximum d'intimité et une vue dégagée


COPROPRIÉTÉ:
* Syndicat géré à l'interne, entre les copropriétaires
* Frais de copropriété raisonnables
* Rapidité de réponse de la part de tous les propriétaires actuels
* Dropbox permettant un accès facile à tous les documents de la copropriété
* Les animaux sont les bienvenus (voir règlements joints à la fiche descriptive pour plus de détails)


SECTEUR EN VOITURE:
* Stationnement facile sur la rue avec vignette
* Proximité de l'autoroute 40
* Établissements d'enseignement réputés dont l'Académie de Roberval à moins de 3 km (école secondaire publique), le collège André-Grasset à moins de 4 km (CEGEP privé) et le collège Jean-de-Brébeuf à 5 km (école secondaire privée)
* Hôpital Jean Talon à 2 km


SECTEUR À MOINS DE 15 MINUTES À PIEDS:
* Walk score de 100: paradis pour les marcheurs
* Garderies, CPE et écoles primaires
* Station de métro de Castelnau, Jean Talon, Beaubien, Parc & Gare Parc
* Marché Jean Talon
* Parcs et espaces verts dont le parc Jarry
* Stade IGA
* Épiceries, commerces et autres commodités
* Restaurants et cafés

Inclusions: Chauffe-eau (2016, non loué), plantes et bacs à fleurs, laveuse, sécheuse, plaque de cuisson, four, micro ondes, réfrigérateur, lave vaisselle, tous luminaires.(S'il y a un bris avant la vente, l'item sera retiré mais le vendeur ne le remplacera pas).

Exclusions : Tablette au mur dans le salon, télévision et support à télévision.