3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2E 1Y1

No. MLS® 12710630

Copropriété À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

475 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

FaÃ§ade - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Cuisine - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle Ã manger - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Corridor - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 475 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 475 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2E 1Y1

475 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

**COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ** Travaux effectués avec style et grand goût en 2023++, aires ouvertes avec 3 ch., vous offrant une luminosité exquise, avec plancher de boic franc complètement refait à neuf situé dans un quartier prisé de Montréal, au coeur vibrant de la Petite-Patrie, à quelques pas de la rue Beaubien et de la dynamique Plaza St-Hubert. Spacieux et entièrement modernisé en 2023, il offre un confort exceptionnel grâce à la rénovation complète de l'électricité, de la plomberie, de la ventilation, de l'isolation et de l'insonorisation. Le système de chauffage est également compatible avec le service HILO. Venez jeter un coup d'oeil !!

**La copropriété en indivision est très bien gérée et dispose d'un fonds de prévoyance. La mensualité des frais de condo est d'environ 290.00$/mois et englobe les taxes, Hydro-Québec pour les parties communes ainsi que les fonds de prévoyance.**

À proximité :
- À 5 minutes à pied du métro Fabre et à 10 minutes du métro Jean-Talon.
- Proche de plusieurs écoles, épiceries, boulangeries, restaurants et commerces. Le marché Jean-Talon se trouve à 15 minutes à pied.
- À 10 minutes à pied des parcs Père-Marquette, Molson et Montcalm.
- Accès facile à plusieurs lignes d'autobus.

Un certificat de localisation est à venir, la superficie habitable est à vérifier.

Le financement ce devra d'être à la Fédération des Caisses Desjardins avec Madame Elise Bissonnette représentante hypothécaire (514) 575-0813

Inclusions: Refrigérateur, lave vaisselle, laveuse, cuisinière. 2 rideaux et pôles des 2 chambres, armoire dans chambre principale, hydro Quebec hilo.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Fenestration: Aluminium
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 048 $
Taxe scolaire: 75 $
Taxes annuelles totales: 1 123 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1937
Chambres : 2
Frais de copropriété : 290 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 69.5 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 1.85 m x 4.29 m
Autre Aire ouverte 2e niveau 5.56 m x 5.03 m Plancher : Bois
Bureau 2e niveau 3.02 m x 2.54 m
Chambre 2e niveau 2.92 m x 3.51 m
Chambre 2e niveau 2.92 m x 4.24 m
Salle de bains 2e niveau 1.70 m x 3.00 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Geneviève Langevin

Courtier/Gestionnaire Affilié Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.419.0505

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Emplacement de 3-6957 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2E 1Y1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3-6957 Rue De Lanaudière , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3-6957 Rue De Lanaudière , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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