3-5280 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2K7

No. MLS® 17973391

Copropriété À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

425 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cuisine - 3-5280 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 3-5280 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

FaÃ§ade - 3-5280 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Salle Ã manger - 3-5280 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Terrasse - 3-5280 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cuisine - 3-5280 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 3-5280 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Vue d'ensemble - 3-5280 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 3-5280 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 3-5280 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle de bains - 3-5280 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 3-5280 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 425 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 425 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3-5280 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2K7

425 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

**UNITÉ HAUTE DE GAMME**Rénovée en 2017, ce magnifique 4 et demi vous séduira par son emplacement idéal, à proximité de nombreuses commodités, dans un quartier calme et urbain. L'aire ouverte crée un espace de vie convivial et lumineux, tandis que le très grand balcon à l'arrière invite à la détente. La salle de bain moderne dispose d'une douche indépendante ainsi que d'un bain séparé, offrant confort et élégance. Les chambres, quant à elles, sont spacieuses et parfaitement agencées pour répondre à vos besoins.

** Cette belle copropriété est idéalement située dans le Vieux-Rosemont**. Elle se compose d'un salon et d'une cuisine à aire ouverte, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un grand balcon à l'arrière orienter Sud-Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Balcon en fibre de verre conforme au code du bâtiment pour la sécurité.

*Fenêtres de très haute qualité Oscillo-battantes*

* La location a court terme de type Airbnb de moins de 30 jours est interdite dans l'immeuble.

** Les frais de copropriété comprennent les taxes municipales et scolaires, l'électricité et les assurances des parties communes, ainsi qu'un versement dans le fond de prévoyance.

À proximité vous trouverez :
- Jardin botanique
- Stade Olympique
- Métro : Viau, Pie-9,
- Familiprix
- Parc Lafond
- Épicerie : Métro plus
- Couche-Tard
- Rue Masson

Et bien plus !

Inclusions: Luminaires, laveuse et sécheuse, bibliothèque du salon, (filage de prise de air climatisé), chauffe-eau.

Exclusions : Rideaux et tringles, lave-vaisselle

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Proximité: Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Douche indépendante
Type d'animaux:
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 055 $
Taxe scolaire: 266 $
Taxes annuelles totales: 2 321 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 302.00 Mètres carrés
Frais de copropriété : 324 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 72.9 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.71 m x 3.66 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 2.97 m x 7.82 m Plancher : Bois Note: Comptoir stratifié
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.87 m x 4.70 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 4.34 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 2.59 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 0.86 m x 1.30 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Geneviève Langevin

Courtier/Gestionnaire Affilié Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.419.0505

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Emplacement de 3-5280 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2K7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3-5280 Av. d'Orléans , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3-5280 Av. d'Orléans , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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