2850 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 1Z2

No. MLS® 18605256

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Vieux-Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

958 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2850 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salon - 2850 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Cuisine - 2850 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Chambre Ã Â coucher - 2850 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salle de bains - 2850 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Corridor - 2850 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Face arriÃ¨re - 2850 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Balcon - 2850 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Chambre Ã coucher principale - 2850 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salle de lavage - 2850 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Sous-sol - 2850 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

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ACTIVE

2850 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 1Z2

958 000 $

Remarques :

Découvrez ce quadruplex situé dans le quartier du Vieux Rosemont, à proximité de la Promenade Masson. Ce bâtiment détaché et bien entretenu offre un potentiel d'investissement attrayant avec ses quatre appartements de type 4 1/2. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien locatif ou propriétaire souhaitant vivre dans l'une des unités tout en générant des revenus, ce quadruplex est une opportunité à ne pas manquer. Un immeuble qui vous permettra de devenir propriétaire dans un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Caractéristiques :

Quatre unités de 4 1/2, chacune dotée de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain. Les espaces de vie sont bien agencés, parfaits pour des familles ou des professionnels. Possibilité de reprendre un logement si vous faites l'acquisition avant le 1 janvier 2025.(conditions s'appliquent voir courtier)

Revenus locatifs : Actuellement entièrement loué, le quadruplex génère un revenu stable, idéal pour les investisseurs et pour ceux qui désirent vivre dans le charmant quartier du Vieux Rosemont.

Proximité : Situé dans le Vieux Rosemont, vous serez à quelques pas de la Promenade Masson, offrant une variété de commerces, cafés et restaurants. Les parcs à proximité et les transports en commun rendent ce quartier et cet immeuble encore plus attractif.

Inclusions: Les électroménagers du #2

Exclusions : Les effets de locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 8.19 x 15.89 METRE
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 45 540 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 145 $
Taxe scolaire: 785 $
Taxes annuelles totales: 6 930 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 413 900 $
Évaluation de l'immeuble: 558 200 $
Évaluation totale: 972 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1964
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 275.90 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 10.05 Mètre
Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Jean-François Piché

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Mobile :514.726.5019

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Emplacement de 2850 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 1Z2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2850 Av. Laurier E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2850 Av. Laurier E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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