2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2A7

No. MLS® 17278031

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Investissement À vendre à Vieux-Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 395 000 $

Détails
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Données démographiques
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Itinéraire

FaÃ§ade - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

Stationnement - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Salon - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle Ã manger - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de lavage - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Salon - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Coin-repas - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Vue d'ensemble - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Balcon - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Ascenseur - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 395 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2A7

1 395 000 $

Remarques :

Vous recherchez quelque chose de différent? Une localisation optimale? Un immeuble clé en main, modernisé, rentable, ayant du cachet et beaucoup de potentiel ? Arrêter vos recherche ici, vous venez de le trouver ! Véritable 5plex situé au coeur du triangle Promenade Masson, Technopôle Angus et Plateau Mont-Royal.

Cette immeuble de coin lumineux a été totalement rénové, l'isolation, l'insonorisation, la plomberie, l'électricité. Ajout de balcon arrière surdimensionnés en fibre de verre. Tous a été judicieusement réfléchis lors de la rénovation, vous avez ici un immeuble bien pensé, sans entretien et dont la location est très facile.

Point important:
Toiture membrane élastomère blanche 2024. 6 Panneaux électriques, 1 pour chaque logement, ainsi que 1 panneau pour les aires communes à la charge du propriétaire. Tous les chauffe-eaux sont installés au sous-sol, dans la salle des machines, reliés a un drain pour éviter tous dégâts. Il y a aussi une salle d'eau avec cuve de lavage sous les escaliers pour permettre l'entretien de l'immeuble. Protection incendie, extincteur sur chaque étage et lumière d'urgence.

Inclusions: #1: Lave-vaiselle, laveuse-sécheuse #2: 1 Table et 2 chaises, 1 armoire IKEA, laveuse-sécheuse #3: Laveuse-sécheuse, hotte micro-onde, armoire IKEA #4: Hotte micro-onde #5: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, hotte micro-onde

Exclusions : Effets personnels locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Allée: Asphalte, Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 8.5 x 12.82 METRE
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 79 608 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 916 $
Taxe scolaire: 711 $
Taxes annuelles totales: 6 627 $

Dépenses:

Assurance: 3 195 $
Électrique: 215 $

Property Assessemnt:

Évaluation totale: 849 833 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1956
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 195.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 8.53 Mètre
Profondeur du terrain : 22.86 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 326.91 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.94 m x 3.51 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.57 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.57 m Plancher : Bois

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.86 m x 2.90 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.05 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.51 m Plancher : Céramique

Salle de lavage Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.83 m 3 p x 6 p Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.20 m x 3.66 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.20 m x 3.15 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 0.91 m x 1.52 m 3 p x 5 p Plancher : Céramique

Cuisine 2e niveau 3.12 m x 4.11 m Plancher : Linoléum Note: Laveuse/sécheuse

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 2.90 m x 4.27 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 2.95 m x 3.05 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.05 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 0.91 m x 2.44 m 3 p x 8 p Plancher : Céramique Note: Laveuse-sécheuse

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 5

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Claude St-Onge

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.291.6493

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Sylvie Lévesque

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Bureau :450.438.6868

Télécopieur :450.438.3435

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Emplacement de 2725 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2A7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2725 Boul. St-Joseph E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2725 Boul. St-Joseph E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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