238-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 0C4
749 900 $No. MLS® 17331381
Copropriété À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
749 900 $
3
Chambres
2
Salles de bain
-
$472
Frais de copropriété
Remarques :
Bienvenue au Cité Angus Phase 1; un projet écologique certifié LEED où 25% du site est consacré au verdissement! Construction récente de 2020! Cette unité à aire ouverte sur deux niveaux a ses aires de vie au 2e étage et ses trois chambres + 2 salles de bains au 3e étage. Balcon privé adjacent à la salle à manger! **La consommation de chauffage, d'eau chaude et de climatisation est inclut dans les frais de condo!**
LE CONDO
*Construction 2021.
*Condo sur 2 niveaux style "maison de ville".
*Trois chambres à coucher sur le même niveau. Très pratique pour une famille.
*Deux salles de bain, dont une salle de bain adjacente à la chambre à coucher principale.
*Terrasse adjacente à la salle à manger.
*Projet écologique "Cité Angus Phase 1" certifié LEED avec une boucle énergétique qui permet le partage et l'échange d'énergie entre les 4 bâtiments de Cité Angus.
LA LOCALISATION
*Situé juste en face du beau Parc Jean-Duceppe.
*En plein coeur de la Shop Angus et de tous ses attraits. Plusieurs cafés, restaurants et commerces à proximité: café Kujira, Station W, Chocolats Favoris, La cloche à fromages, boucherie les Épicurieux, La Chope Angus, Mamie Clafoutis, Pizza 900, Hoogan et Beaufort, SAQ, épicerie Provigo, etc...
*Station de métro Préfontaine à 15 minutes de marche.
ETC
*Date de signature de l'acte de vente et date d'occupation flexibles.
*Il y a deux bornes de recharge pour véhicule électrique dans le garage (service payant).
*Les frais de condo de 471.50$ incluent: l'eau chaude, le chauffage, et l'air climatisée
de la partie privative, l'entretien du stationnement, la contribution au fond de prévoyance,
la contribution au fond d'auto-assurance, entretien des espaces communs, le chauffage et
électricité des espaces communs, lavage de vitre et des tapis, entretien paysagé, entretien
des espaces publics entre les différentes phases du projet, déneigement, assurance de
l'immeuble.
Inclusions: Luminaires et rideaux là où installés. 2 unités de rangement PAX dans les chambres.
Exclusions : Effets personnels des LOCATAIRES.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Efficacité énergétique:
- Équipement disponible: Boucle énergétique, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe centrale
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Garage
- Type d'animaux:
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 132 $
- Taxe scolaire: 389 $
- Taxes annuelles totales: 3 521 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 63 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 398 000 $
- Évaluation totale: 461 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2021
- Chambres : 3
- Frais de copropriété : 472 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 110.6 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salon 2e niveau 4.60 m x 3.58 m 15.1 p x 11.9 p Plancher : Bois
- Salle à dîner 2e niveau 4.62 m x 3.02 m 15.2 p x 9.11 p Plancher : Bois
- Cuisine 2e niveau 3.28 m x 2.41 m 10.9 p x 7.11 p Plancher : Bois
- Chambre principale 3e niveau 4.57 m x 3.66 m 15.0 p x 12.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains 3e niveau 3.15 m x 1.78 m 10.4 p x 5.10 p Plancher : Céramique Note: Adjacente à la CCP
- Chambre 3e niveau 3.10 m x 3.43 m 10.2 p x 11.3 p Plancher : Bois
- Salle de bains 3e niveau 2.82 m x 1.88 m 9.3 p x 6.2 p Plancher : Céramique
- Chambre 3e niveau 3.43 m x 2.84 m 11.3 p x 9.4 p Plancher : Bois
- Salle de lavage 3e niveau 2.97 m x 1.78 m 9.9 p x 5.10 p Plancher : Céramique
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Photos supplémentaires
