2137 - 2141 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 1T3

No. MLS® 10515785

Investissement À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 100 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2137 - 2141 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Face arriÃ¨re - 2137 - 2141 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Restaurant - 2137 - 2141 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Chambre Ã Â coucher - 2137 - 2141 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salon - 2137 - 2141 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salle de bains - 2137 - 2141 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Cuisine - 2137 - 2141 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2137 - 2141 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 1T3

1 100 000 $

Remarques :

Opportunité d'Investissement ! Une propriété magnifiquement rénovée et luxueuse au 2137-2141 Boul Rosemont. Cet immeuble de premier choix se compose de deux appartements luxueux, un spacieux 5 1/2 et un charmant 4 1/2, ainsi qu'une unité commerciale, générant ensemble un revenu annuel impressionnant de 75 600 $. Située au coeur du quartier convoité de Rosemont-La-Petite-Patrie, connu pour sa vie communautaire dynamique, cette propriété offre un emplacement idéal avec des épiceries fines, des restaurants et de charmantes boutiques locales à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle.

À proximité:
Parcs: Rosemont, Père Marquette et Molson.
Rues commerçantes: Rue Masson et Rue Beaubien E
Autobus:10, 25, 45, 94, 197, 359, 370 et 445
Hôpitaux: Maisonneuve-Rosemont et Jean-Talon

Inclusions: Tous meubles ou électroménagers inclus dans les baux.

Exclusions : Effets personnels du locataire, outils du propriétaire ou du concierge.

Particularités du bâtiment :

Dimensions : 7.0 x 13.0 Pieds
Fenestration: Aluminium
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 31 440 $
Commerciales : 44 160 $

Taxes:

Taxes municipales: 12 749 $
Taxe scolaire: 737 $
Taxes annuelles totales: 13 486 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 325 500 $
Évaluation de l'immeuble: 600 000 $
Évaluation totale: 925 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1933
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 260.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 7.0 Pieds
Profondeur du terrain : 34.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Carmine Padula

Courtier immobilier commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.556.0670

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2137 - 2141 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 1T3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2137 - 2141 Boul. Rosemont , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2137 - 2141 Boul. Rosemont , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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