Remarques :
Unité commerciale à deux étages à vendre, anciennement exploitée comme pub, maintenant disponible pour occupation immédiate. Cette propriété polyvalente comprend des équipements existants qui pourraient être fonctionnels, offrant une base solide pour votre nouvelle entreprise. Située sur une rue animée et à seulement 5 minutes à pied de la station de métro De Castelnau sur la ligne bleue, elle est facilement accessible pour les clients et les employés. Que vous cherchiez à démarrer une entreprise ou à investir dans une opportunité locative, cette propriété est prête à répondre à vos besoins.
**Proximité**
-La propriété est située dans un quartier dynamique de Rosemont-La Petite-Patrie, à proximité de plusieurs parcs, offrant un environnement agréable pour clients.
-À 5 minutes à pied de la station de métro De Castelnau sur la ligne bleue, assurant un accès pratique.
**Aménagements**
-La propriété comprend un permis d'alcool.
-Actuellement vacante, offrant la flexibilité de démarrer immédiatement votre propre entreprise ou de la louer pour un revenu locatif.
-Possibilité de construire un 3ème étage résidentielles.
** Pour les dépenses, Vacance et Créances Irrécouvrables, Administration, Réserve d'entretien, et Concierge, veuillez utiliser les critères des institutions financières. Seules les dépenses accompagnées de documents justificatifs sont affichées sur la feuille de description.
**Il est reconnu que le coût de la police d'assurance pour la propriété est plus élevé que d'habitude en raison des précédents locataires ayant exploité un bar, ainsi que le local est vacant présentement.
Inclusions: Tout le mobilier et l'équipement de restaurant actuellement sur la propriété. Chauffe-eau. **Le vendeur ne garantit PAS le fonctionnement de tout équipement. Aux risques de l'acheteur.**
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée
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Dimensions :
25.3 x 7.02 METRE
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
