Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
1313 - 1317 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 1G6
949 000 $No. MLS® 23704288
Investissement À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
949 000 $
Remarques :
Découvrez ce magnifique triplex, impeccablement entretenu et idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus. Ayant bénéficié d'un entretien minutieux au fil des ans, cette propriété a vu de nombreuses rénovations et améliorations. **Principales caractéristiques :** - Unité 6 ½ au rez-de-chaussée avec cour privée et stationnement - Deux unités 3 ½ modernes - Cour intime entourée d'arbres matures - Rénovations récentes et soignées.
**Triplex Clé en Main - Parfait pour Propriétaire Occupant ou Investisseur**
Découvrez ce magnifique triplex, impeccablement entretenu et idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus. Ayant bénéficié d'un entretien minutieux au fil des ans, cette propriété a vu de nombreuses rénovations et améliorations, offrant ainsi un confort moderne et une tranquillité d'esprit.
Les trois unités, récemment rénovées au goût du jour, bénéficient d'une belle fenestration qui baigne chaque espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse unité 6 ½, avec deux places de stationnement privées à l'arrière et une cour intime bordée d'arbres matures. Les deux autres unités sont des 3 ½, également modernisées et prêtes à accueillir de nouveaux locataires.
**Principales caractéristiques :**
- Unité 6 ½ au rez-de-chaussée avec cour privée et stationnement
- Deux unités 3 ½ modernes
- Cour intime entourée d'arbres matures
- Rénovations récentes et soignées
**Rénovations importantes :**
Voir Annexe G 29866 afin d'avoir les détails.
- 2008 : Réfection de la toiture
- 2009-2010 : Rénovation complète des 3 unités
- 2010-2016 : Rénovations extérieures (escaliers, balcons en fibre de verre, portes, fenêtres, soffites, etc.)
- 2009-2010 : Mise à jour de l'électricité, plomberie, et structure des planchers
**Emplacement exceptionnel :**
Idéalement situé à quelques minutes de plusieurs attractions majeures de Montréal, à quelques minutes du Métro Fabre!
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de qualité supérieure dans un secteur exceptionnel!
Inclusions: Les biens inclus dans les baux
Exclusions : Les biens des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Air climatisé: Oui
- Allée: RDC a 2 stationnements à l'arrière, Non pavée
- Dimensions : 7.62 x 12.87 METRE
- Équipement disponible: Climatiseur central, Thermopompe centrale
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Rénovations: voir annexe G , Électricité, Fenestration, Plancher, Plomberie, Couverture
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds)
- Stationnement: Oui
- Topographie: Plat
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Air soufflé RDC , Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 41 580 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 281 $
- Taxe scolaire: 671 $
- Taxes annuelles totales: 5 952 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 293 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 533 900 $
- Évaluation totale: 827 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1924
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 234.50 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.73 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 1053.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.94 m 13.7 p x 12.11 p Plancher : Autre - Bois Franc
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.65 m 8.0 p x 5.5 p Plancher : Céramique
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.14 m 10.2 p x 13.7 p Plancher : Céramique
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.97 m 11.3 p x 9.9 p Plancher : Autre - Bois Franc
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.97 m 11.3 p x 9.9 p Plancher : Autre - Bois Franc
- Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.21 m 8.0 p x 7.3 p Plancher : Autre - Bois Franc
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.90 m 10.0 p x 9.6 p Plancher : Céramique
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 12.19 m x 7.01 m 40.0 p x 23.0 p Plancher : Béton
Unités à revenu :
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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