109-4240 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 0E4

No. MLS® 9296311

à Louer à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

2 800.00 $ /mois

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 109-4240 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 109-4240 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 109-4240 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 109-4240 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 109-4240 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle d'eau - 109-4240 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 109-4240 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 109-4240 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle de bains - 109-4240 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 109-4240 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 109-4240 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 109-4240 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Plan (croquis) - 109-4240 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other

FaÃ§ade - 109-4240 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Balcony With Facade

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

109-4240 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 0E4

2 800.00 $ /mois

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au Cité Angus Phase 2; un projet écologique certifié LEED où 25% du site est consacré au verdissement! Cette unité sur deux étages style "maison de ville" dispose de trois chambres à coucher de taille similaire, chacune avec un garde-robes. Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bain familiale à l'étage avec un bain/douche combinés. Terrasse privée au niveau du sol ainsi qu'un balcon au 2e niveau! **Frais de chauffage et d'eau chaude incluent dans le loyer!**

Le condo:
*Disponible le 1er décembre 2024.
*Inclusions: tous les électros (four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse). Chauffage, eau chaude. Locker.
*Un espace de stationnement dans le garage pour 100$/mois.
*Superficie habitable de 1110 pc.

Le quartier:
*Situé juste en face du beau Parc Jean-Duceppe.
*En plein coeur de la Shop Angus et de tous ses attraits. Plusieurs cafés, restaurants et commerces à proximité: café Kujira, Station W, Chocolats Favoris, La cloche à fromages, boucherie les Épicurieux, La Chope Angus, Mamie Clafoutis, Pizza 900, Hoogan et Beaufort, SAQ, épicerie Provigo, etc...
*Station de métro Préfontaine à 15 minutes de marche.

Inclusions: Tous les électros (four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse). Chauffage, eau chaude. Locker. Stores sur mesure.

Exclusions : Électricité. Wifi/câble. Un espace de stationnement dans le garage (100$/mois).

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe centrale
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Chambres : 3
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 103.9 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Gabrielle Rouleau

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Emplacement de 109-4240 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 0E4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 109-4240 Rue Augustin-Frigon , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 109-4240 Rue Augustin-Frigon , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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