102-61 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 1E1

No. MLS® 22367986

Visite libre

Copropriété À vendre à La Petite Italie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

479 900 $

0+2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 102-61 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 102-61 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã coucher principale - 102-61 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 102-61 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Balcon - 102-61 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 102-61 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

Cuisine - 102-61 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 102-61 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 102-61 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Balcon - 102-61 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Escalier - 102-61 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 102-61 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 102-61 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Photo Showing Other Room

Visites libres

sam 05 oct 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 479 900 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 479 900 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

102-61 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 1E1

479 900 $

0+2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Appartement sur 2 étages en plein coeur de la Petite-Italie. Localisation exceptionnelle, à 2min de marche du marché et à moins de 10min du métro. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des attraits du quartier et de ses nombreux commerces. La propriété est répartie sur 2 étages. Le premier étage comprend la pièce de vie avec le salon, la cuisine, un coin repas et un balcon. A l'étage inférieur, vous trouverez la chambre principale avec un accès à une cours anglaise intime, la seconde chambre pouvant servir de bureau, ainsi que la salle de bain.

Située au coeur de la Petite-Italie et à distance de marche de tous les services et attraits du quartier:
**Marché Jean-Talon
**Restaurants, épicerie fine, école primaire, parc Jarry
**Métro Jean-Talon et Castelnau

Stationnement facile avec vignette.

Les plus de la propriété:
**2 chambres à coucher
**Sur 2 niveaux avec chambres à l'étage inférieur pour plus de tranquillité
**Plafonds de 9 pieds
**Bonne insonorisation
**Thermopompe murale pour plus de confort
**Frais de copropriété abordables

Propriété actuellement louée pour 1700$/mois jusqu'au 30 juin 2025.

Inclusions: réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et secheuse

Exclusions : Tous biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Proximité: Marché Jean-Talon, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 789 $
Taxe scolaire: 344 $
Taxes annuelles totales: 3 133 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 48 100 $
Évaluation de l'immeuble: 387 800 $
Évaluation totale: 435 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Chambres : 0+2
Frais de copropriété : 110 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 63.9 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.38 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.96 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2.95 m x 2.67 m Plancher : Bois
Chambre 2.95 m x 2.44 m Plancher : Bois
Salle de bains 2.57 m x 1.96 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Aymeric Blancher

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Mobile :514.575.9628

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Emplacement de 102-61 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 1E1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 102-61 Rue Bélanger , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 102-61 Rue Bélanger , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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