8731 Av. René-Descartes, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 5G1
714 000 $No. MLS® 14680467
Maison À vendre à Parc Pasquale-Gattuso, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec
3+1
Chambres
2
Salles de bain
-
427.40 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Bienvenue au 8731 René Descartes, situé au coeur de Rivière-des-Prairies! Ce bungalow rare d'inspiration européenne, construit en 1986, est l'un des quelques véritables bijoux uniques du quartier. Située sur un généreux terrain de 4 600 pi², cette charmante résidence détachée de 33 x 40 offre une ambiance accueillante et des espaces généreux pour un confort de vie raffiné. Avec son design distinctif et son atmosphère chaleureuse, cette propriété promet une expérience de vie unique en son genre.
Entrez à l'intérieur pour découvrir un agencement spacieux orné de lumière naturelle qui traverse de grandes fenêtres. Le niveau principal est aménagé de manière réfléchie pour maximiser l'espace et la circulation, offrant une transition fluide entre ses différents espaces. Le salon et la salle à manger à concept ouvert offrent le cadre idéal pour la détente et le divertissement. La cuisine fonctionnelle et spacieuse offre beaucoup d'espace de comptoir et de rangement. Un bel escalier sert de point focal au niveau principal, ajoutant un intérêt architectural et un attrait visuel à l'espace.
Le niveau supérieur dispose de trois chambres de taille généreuse, offrant amplement d'espace pour la détente et la personnalisation. De plus, le salon à l'étage présente la possibilité d'être transformé en une quatrième chambre, offrant ainsi une polyvalence pour répondre à vos besoins.
Idéalement située au coeur de Rivière des Prairies, cette résidence offre un accès facile à toutes les commodités telles que les épiceries, les pharmacies, les banques, les écoles, les gymnases, les parcs et les transports en commun.
* Couverture de toit remplacée en 2021.
* Réservoir d'eau chaude en 2022.
* Test de pyrite en 2024 - Le remblai granulaire des trous de forage S3-51999 et S2-52000 a des IPPG de 16 et 19 / donc un potentiel de gonflement qualifié de FAIBLE. Les documents sont disponibles.
* Rapport d'inspection prévente 2024 disponible.
* Les actes sont en possession du vendeur depuis la construction en 1986. Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), le(s) appareil(s) de combustion et le(s) conduit(s) de cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et à l'assurance.
Veuillez noter : La mise en scène virtuelle de meubles a été appliquée à certaines photos. La propriété réelle peut être visualisée avec les meubles actuels dans l'outil de visite virtuelle 3D+
Inclusions: Luminaires, vertical, aspirateur central, abri d'auto temporaire (Tempo), AC murale et hotte de cuisine.
Exclusions : Lustre dans la chambre principale et lustre dans le salon du rez-de-chaussée. Tous les rideaux et tringles. Tous les meubles, tous les appareils électroménagers et effets personnels du vendeur.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Pavé uni
- Dimensions : 10.09 x 12.5 METRE
- Équipement disponible: Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Garage: Intégré, Simple largeur
- Proximité: Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun
- Rénovations: Couverture
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: Aucun
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 4 529 $
- Taxe scolaire: 495 $
- Taxes annuelles totales: 5 024 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 213 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 440 600 $
- Évaluation totale: 654 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1986
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 427.40 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
- Profondeur du terrain : 28.04 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 1322.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.78 m 6.11 p x 5.10 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 4.67 m x 7.92 m 15.4 p x 26.0 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.62 m 12.5 p x 15.2 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 6.35 m x 3.58 m 20.10 p x 11.9 p Plancher : Céramique
- Bureau Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.69 m 11.10 p x 8.10 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.63 m 8.4 p x 5.4 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.46 m 8.5 p x 8.1 p Plancher : Céramique
- Cave/Chambre froide Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.46 m 8.5 p x 8.1 p Plancher : Béton
- Chambre principale 2e niveau 6.55 m x 3.94 m 21.6 p x 12.11 p Plancher : Bois
- Salle familiale 2e niveau 3.76 m x 6.68 m 12.4 p x 21.11 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 3.35 m x 2.59 m 11.0 p x 8.6 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.61 m x 4.88 m 11.10 p x 16.0 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 5.84 m x 3.71 m 19.2 p x 12.2 p Plancher : Bois
Gracieuseté de : Royal LePage Virtuel
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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