Investissement À vendre à Parc Pasquale-Gattuso, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec
899 000 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 899 000 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Proposé par TD Assurance
Remarques :
***TRIPLE OCCUPATION*** Rareté sur le marché !! Ce triplex détaché offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants qui souhaitent choisir leurs propres locataires. Situé sur un vaste terrain de près de 7000 pieds carrés, cette propriété comprend une grande cour arrière de plus que 2500 pieds carrés. Idéalement situé en face du parc Armand Bombardier, de l'école primaire Denise Pelletier et de l'Académie Leonardo da Vinci. Les visites commenceront lors de la journée Portes Ouverte Dimanche 10 Novembre 13h à 15h, SUR RDV UNIQUEMENT.
***TRIPLE OCCUPATION***
Une rareté sur le marché!! Ce triplex détaché offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants désirant choisir leurs locataires. Situé sur un vaste terrain de près de 7000 pieds carrés, cette propriété dispose d'une grande cour arrière de plus de 2500 pieds carrés. Elle comprend un garage accessible de l'intérieur de l'unité principale, ainsi qu'une allée spacieuse pouvant accueillir confortablement jusqu'à quatre voitures. Idéalement située en face du parc Armand Bombardier, les résidents peuvent profiter d'un espace vert pittoresque à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école primaire Denise Pelletier et l'Académie Leonardo da Vinci.
UNITÉ 8022
Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle de bain complète, ainsi que trois grandes chambres, chacune avec son propre placard pour une organisation optimale. La chambre principale est un sanctuaire privé, complétée par une salle d'eau attenante pour plus de commodité. De larges couloirs assurent une circulation fluide entre les pièces, renforçant l'ambiance ouverte et aérée. La salle de bain principale est pratiquement équipée de connexions pour laveuse et sécheuse. La cuisine bien aménagée s'ouvre sur un généreux patio extérieur, parfait pour les repas en plein air et la détente. Au sous-sol, une grande salle familiale, avec une porte-patio menant à la cour arrière, offre l'espace idéal pour les rassemblements et les divertissements. De plus, une deuxième salle de bain complète et une chambre froide spacieuse au sous-sol offrent des solutions de rangement polyvalentes.
UNITÉ 8026
Cet appartement au deuxième étage exceptionnellement lumineux offre un grand salon qui dispose d'un "nook" accueillant, idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture. Trois chambres de taille généreuse offrent amplement d'espace pour le confort et l'intimité, et la salle de bain est pratiquement équipée de connexions pour laveuse et sécheuse. Ajoutant à sa praticité, l'appartement comprend un espace de rangement important de 10 pieds par 3 pieds. La cuisine s'étend à un joli balcon donnant sur la cour arrière tranquille, créant un endroit charmant pour le café du matin ou la détente en soirée.
UNITÉ 8020 (BACHELOR)
Cette unité de sous-sol offre une disposition intelligente et efficace, comprenant une chambre confortable, un salon, une salle de bain complète et une cuisine qui inclut des connexions pour laveuse/sécheuse. Des portes-patio dans la cuisine mènent à un petit balcon, offrant une deuxième sortie et ajoutant de la luminosité à l'espace. Cette unité représente une opportunité précieuse de revenu locatif, séduisant ceux qui recherchent un espace de vie compact et privé. Alternativement, cet espace peut être converti pour agrandir la salle familiale de l'unité principale.
Les visites débuteront lors de la JOURNÉE PORTES OUVERTES Dimanche 10 NOV 13H-15H. Bienvenue!
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
- Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
- Équipement disponible: Climatiseur mural
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Occupation: Triple
- Particularités du site: en face d'un parc
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Revêtement de sol: Céramique, Parqueterie
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Type de fenestration: Coulissante
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 57 600 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 963 $
- Taxe scolaire: 693 $
- Taxes annuelles totales: 6 656 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 339 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 518 200 $
- Évaluation totale: 858 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1983
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 6901.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 54.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 128.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 3
- Superficie habitable (approx): 2752.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 9
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.57 m 12 p x 15 p Plancher : Parqueterie
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.30 m x 5.18 m 10.10 p x 17 p Plancher : Parqueterie
- Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.68 m 4.4 p x 5.6 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.63 m 7.8 p x 11.11 p Plancher : Parqueterie
- Chambre Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.78 m 10.11 p x 15.8 p Plancher : Parqueterie
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.61 m 7.10 p x 11.10 p Plancher : Parqueterie
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.15 m 9.9 p x 10.4 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.15 m 9.9 p x 10.4 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.01 m x 5.18 m 6.7 p x 17 p Plancher : Céramique
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.33 m x 5.31 m 17.6 p x 17.5 p Plancher : Céramique
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.06 m x 1.78 m 6.9 p x 5.10 p Plancher : Céramique
Unité 2
- Pièces 9
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Salon 2e niveau 5.92 m x 3.05 m 19.5 p x 10 p Plancher : Parqueterie
- Chambre principale 2e niveau 3.30 m x 4.72 m 10.10 p x 15.6 p Plancher : Parqueterie
- Chambre 2e niveau 2.92 m x 3.61 m 9.7 p x 11.10 p Plancher : Parqueterie
- Chambre 2e niveau 3.61 m x 4.01 m 11.10 p x 13.2 p Plancher : Parqueterie
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.26 m x 3.61 m 7.5 p x 11.10 p Plancher : Céramique
- Rangement 2e niveau 3.30 m x 0.94 m 10.10 p x 3.1 p Plancher : Parqueterie
- Salle à dîner 2e niveau 2.97 m x 3.17 m 9.9 p x 10.5 p Plancher : Céramique
- Cuisine 2e niveau 3.00 m x 2.67 m 9.10 p x 8.9 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée 2e niveau 2.01 m x 5.18 m 6.7 p x 17 p Plancher : Parqueterie
Unité 3
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Salon Sous-sol 3.17 m x 3.53 m 10.5 p x 11.7 p Plancher : Céramique
- Cuisine Sous-sol 2.82 m x 3.53 m 9.3 p x 11.7 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 2.34 m x 1.50 m 7.8 p x 4.11 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Sous-sol 3.84 m x 3.48 m 12.7 p x 11.5 p Plancher : Céramique
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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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