8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 4H3

No. MLS® 23723700

Investissement À vendre à Parc Pasquale-Gattuso, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

899 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

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FaÃ§ade - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle de bains - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salle familiale - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor With Fireplace

Cave/Chambre froide - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Escalier - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Garage - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Garage

GarÃ§onniÃ¨re - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Facade

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GarÃ§onniÃ¨re - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

GarÃ§onniÃ¨re - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

GarÃ§onniÃ¨re - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Cour - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Remise - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Terrasse - 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Exterior

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 899 000 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 4H3

899 000 $

Remarques :

***TRIPLE OCCUPATION*** Rareté sur le marché !! Ce triplex détaché offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants qui souhaitent choisir leurs propres locataires. Situé sur un vaste terrain de près de 7000 pieds carrés, cette propriété comprend une grande cour arrière de plus que 2500 pieds carrés. Idéalement situé en face du parc Armand Bombardier, de l'école primaire Denise Pelletier et de l'Académie Leonardo da Vinci. Les visites commenceront lors de la journée Portes Ouverte Dimanche 10 Novembre 13h à 15h, SUR RDV UNIQUEMENT.

***TRIPLE OCCUPATION***

Une rareté sur le marché!! Ce triplex détaché offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants désirant choisir leurs locataires. Situé sur un vaste terrain de près de 7000 pieds carrés, cette propriété dispose d'une grande cour arrière de plus de 2500 pieds carrés. Elle comprend un garage accessible de l'intérieur de l'unité principale, ainsi qu'une allée spacieuse pouvant accueillir confortablement jusqu'à quatre voitures. Idéalement située en face du parc Armand Bombardier, les résidents peuvent profiter d'un espace vert pittoresque à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école primaire Denise Pelletier et l'Académie Leonardo da Vinci.

UNITÉ 8022

Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle de bain complète, ainsi que trois grandes chambres, chacune avec son propre placard pour une organisation optimale. La chambre principale est un sanctuaire privé, complétée par une salle d'eau attenante pour plus de commodité. De larges couloirs assurent une circulation fluide entre les pièces, renforçant l'ambiance ouverte et aérée. La salle de bain principale est pratiquement équipée de connexions pour laveuse et sécheuse. La cuisine bien aménagée s'ouvre sur un généreux patio extérieur, parfait pour les repas en plein air et la détente. Au sous-sol, une grande salle familiale, avec une porte-patio menant à la cour arrière, offre l'espace idéal pour les rassemblements et les divertissements. De plus, une deuxième salle de bain complète et une chambre froide spacieuse au sous-sol offrent des solutions de rangement polyvalentes.

UNITÉ 8026

Cet appartement au deuxième étage exceptionnellement lumineux offre un grand salon qui dispose d'un "nook" accueillant, idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture. Trois chambres de taille généreuse offrent amplement d'espace pour le confort et l'intimité, et la salle de bain est pratiquement équipée de connexions pour laveuse et sécheuse. Ajoutant à sa praticité, l'appartement comprend un espace de rangement important de 10 pieds par 3 pieds. La cuisine s'étend à un joli balcon donnant sur la cour arrière tranquille, créant un endroit charmant pour le café du matin ou la détente en soirée.

UNITÉ 8020 (BACHELOR)

Cette unité de sous-sol offre une disposition intelligente et efficace, comprenant une chambre confortable, un salon, une salle de bain complète et une cuisine qui inclut des connexions pour laveuse/sécheuse. Des portes-patio dans la cuisine mènent à un petit balcon, offrant une deuxième sortie et ajoutant de la luminosité à l'espace. Cette unité représente une opportunité précieuse de revenu locatif, séduisant ceux qui recherchent un espace de vie compact et privé. Alternativement, cet espace peut être converti pour agrandir la salle familiale de l'unité principale.

Les visites débuteront lors de la JOURNÉE PORTES OUVERTES Dimanche 10 NOV 13H-15H. Bienvenue!

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Occupation: Triple
Particularités du site: en face d'un parc
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Céramique, Parqueterie
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 57 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 963 $
Taxe scolaire: 693 $
Taxes annuelles totales: 6 656 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 339 800 $
Évaluation de l'immeuble: 518 200 $
Évaluation totale: 858 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1983
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 6901.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 54.0 Pieds
Profondeur du terrain : 128.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 2752.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.57 m Plancher : Parqueterie

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.30 m x 5.18 m Plancher : Parqueterie

Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.68 m Plancher : Céramique

Chambre Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.63 m Plancher : Parqueterie

Chambre Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.78 m Plancher : Parqueterie

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.61 m Plancher : Parqueterie

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.15 m Plancher : Céramique

Cuisine Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.15 m Plancher : Céramique

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.01 m x 5.18 m Plancher : Céramique

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.33 m x 5.31 m Plancher : Céramique

Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.06 m x 1.78 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 5.92 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie

Chambre principale 2e niveau 3.30 m x 4.72 m Plancher : Parqueterie

Chambre 2e niveau 2.92 m x 3.61 m Plancher : Parqueterie

Chambre 2e niveau 3.61 m x 4.01 m Plancher : Parqueterie

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.26 m x 3.61 m Plancher : Céramique

Rangement 2e niveau 3.30 m x 0.94 m Plancher : Parqueterie

Salle à dîner 2e niveau 2.97 m x 3.17 m Plancher : Céramique

Cuisine 2e niveau 3.00 m x 2.67 m Plancher : Céramique

Hall d'entrée 2e niveau 2.01 m x 5.18 m Plancher : Parqueterie

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Sous-sol 3.17 m x 3.53 m Plancher : Céramique

Cuisine Sous-sol 2.82 m x 3.53 m Plancher : Céramique

Chambre Sous-sol 2.34 m x 1.50 m Plancher : Céramique

Salle de bains Sous-sol 3.84 m x 3.48 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Alexandra Romanescu

Residential Real Estate Broker Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.501.9953

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Emplacement de 8022 - 8026 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 4H3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8022 - 8026 Boul. Perras , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8022 - 8026 Boul. Perras , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,4mm

2050

457,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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