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7765 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 2A2

No. MLS® 13818290
Maison À vendre à Parc Pasquale-Gattuso, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec
895 000 $

4 Chambres

5 Salles de bain

Salon - 7765 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 7765 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 7765 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Bord de l'eau - 7765 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC  - Outdoor With Body Of Water With View
Façade - 7765 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC  - Outdoor
Salon - 7765 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room
7765 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 2A2
895 000 $

4 Chambres

5 Salles de bain

Remarques :

*BORD DE L'EAU !!! Opportunité à saisir. Situé sur une rue à sens unique, cette maison plain-pied de 2035pc offre un espace de vie lumineux du a son puit de lumière et son abondante fenestration. Ont retrouvent 4 chambres dont 2 avec vue sur l'eau ,5 salles de bain, et une immense véranda avec vue imprenable sur la rivière des prairies. En plus vous bénéficiez d'un sous-sol avec sauna et un garage double. Le prix a été établie en considérant les RÉPARATIONS et RÉNOVATIONS à prévoir tel que; signes d'infiltrations d'eau au plafond et sur les murs, entrée extérieur les carreaux de l'escalier sont à refaire etc....

Terrain bord de l'eau de 8028pc avec descente de bateau

Très grande véranda avec balustrade en verre bénéficiant d'une magnifique vue sur l'eau.

Rez-de-chaussée : 3 chambres dont 2 avec vue sur l'eau qui donne accès à la véranda .3 salles de bain, un coin lavage, la cuisine, salle a diner et salon bénéficie d'un plafond de 11' en pente avec puits de lumière. Attenant au salon, petit coin lecture avec vue sur l'eau.

Au sous-sol : une cuisinette, espace repas, 2 salles familiale, une chambre ,2 salles de bain, un sauna & Garage double. Pourrait servir d'appartement pour un parent ou jeune adulte aux études.


***Le prix a été établie en considérant les réparations et rénovation a prévoir

*Fissure dans la fondation sur le côté droit
*Entrée extérieur, les carreaux de l'escalier sont à refaire
*Solarium, joints d'étanchéité à refaire
*Réparations de nombreux signes d'infiltrations d'eau au plafond et sur les murs
*Réparation du seuil de porte menant vers le garage
*Peinture et élimination de la moisissure a certains endroits au sous-sol
* Rénovations ++


À quelques minutes à pied de l'Académie Maria Montessori, de plusieurs parcs, écoles secondaire Mille-Voix, transport en commun et un accès facile aux grandes artères tel que Louis H.Lafontaine .

Cette propriété est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et pratique.

Inclusions: Plaque de cuisson,luminaires, stores& rideaux.

Exclusions : Biens personnels

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Pavé uni
  • Dimensions : 12.7 x 17.71 METRE
  • Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
  • Équipement disponible: Climatiseur central, Cour privée, Sauna, Système d'alarme
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois
  • Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • Proximité: Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Vue: Sur l'eau
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 576 $
  • Taxe scolaire: 510 $
  • Taxes annuelles totales: 5 086 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 395 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 245 200 $
  • Évaluation totale: 640 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1970
  • Chambres : 3+1
  • Dimensions du terrain : 745.90 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 22.65 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.12 Mètre
  • Salle(s) de bains : 5
  • Superficie habitable (approx): 2035.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 5.79 m x 5.94 m Plancher : Bois Note: au bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.14 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.57 m x 4.04 m Plancher : Bois
  • Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.16 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.76 m x 7.62 m Plancher : Bois Note: au bois
  • Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.84 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.11 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.40 m x 6.32 m Plancher : Bois Note: acces a la véranda
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.31 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.11 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.36 m Plancher : Céramique
  • Autre coin lecture Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.01 m Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.68 m x 5.82 m Plancher : Tapis
  • Cuisine Sous-sol 1.30 m x 4.19 m Plancher : Tapis
  • Coin-repas Sous-sol 2.31 m x 3.51 m Plancher : Tapis
  • Salle familiale Sous-sol 7.39 m x 3.96 m Plancher : Autre - acier inoxydable
  • Salle familiale Sous-sol 7.04 m x 4.57 m Plancher : Tapis Note: au bois
  • Salle de bains Sous-sol 1.80 m x 2.54 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains Sous-sol 3.12 m x 3.76 m Plancher : Céramique Note: avec Sauna

Convertir la mesure en :

Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 7765 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 2A2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7765 Boul. Gouin E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7765 Boul. Gouin E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
349,4mm
2050
457,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 7765 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 2A2

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

102 955.06 $

Nombre moyen d'enfants

2,25

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

29.73 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.61 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.51 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.3 %

Certificat d'études universitaires

2.38 %

Diplômes d'études universitaires

14.47 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

73.59 %

En transport en commun

21.98 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.43 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

42.24 %

Maisons

57.76 %

Achat ou location