3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 5K2

No. MLS® 22400430

Visite libre

Maison À vendre à Pointe-aux-Trembles Sud, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

525 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cuisine - 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor With Fireplace

Escalier - 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Vue d'ensemble - 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Cuisine - 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Salle Ã manger - 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Chambre Ã Â coucher - 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Salle de bains - 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

FaÃ§ade - 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Facade

Face arriÃ¨re - 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Garage - 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Garage

Visites libres

sam 05 oct 2024 13h00 - 15h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 525 000 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 525 000 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 5K2

525 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Propriété idéalement située, parfaite pour une jeune famille. Proche de nombreuses commodités, cette maison, érigée sur trois étages, dispose d'un garage et d'une belle cour.** À ne pas manquer ! **

Découvrez cette charmante maison en rangée de trois chambres à coucher, répartie sur trois étages, située dans un secteur paisible de Pointe-aux-Trembles.

Nichée face à un magnifique parc et une piste cyclable, elle offre une tranquillité absolue avec l'absence de voisin à l'avant.

Un garage et une place de stationnement dans l'allée complètent parfaitement cette demeure idéale. Bien entretenue au fil des ans, cette propriété n'a connu qu'un seul propriétaire pendant 32 ans avant l'actuel, témoignant de son entretien minutieux.

Vous apprécierez l'accès rapide aux autoroutes 25 et 40, facilitant vos déplacements.

Aucuns travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre serein et soigné.

Ne manquez pas votre chance et venez jeté un coup d'oeil !

À proximité :

- plusieurs écoles, secondaires et primaires
- Bibliothèque serge-Bouchard
- IGA
- Walmart
- Maxi
- ET BIEN PLUS !

Inclusions: Frigidaire, poêle, laveuse et sécheuse, Stores, fixtures, luminaires, gazébo, ouvre porte de garage, Balayeuse centrale et accessoires, 2 thermopompes.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 19.8 x 34.9 Pieds
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 505 $
Taxe scolaire: 278 $
Taxes annuelles totales: 2 783 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 72 900 $
Évaluation de l'immeuble: 292 300 $
Évaluation totale: 365 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1991
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 162.20 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.96 m x 2.41 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.40 m x 5.05 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.60 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.62 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains 2e niveau 1.27 m x 1.70 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.45 m x 3.33 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 2.59 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.80 m x 3.81 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 5.21 m x 3.58 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 0.81 m x 2.11 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Geneviève Langevin

Courtier/Gestionnaire Affilié Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.419.0505

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Emplacement de 3480 Rue Arthur-Généreux, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 5K2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3480 Rue Arthur-Généreux , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3480 Rue Arthur-Généreux , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 346,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

346,7mm

2050

454,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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