202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 7G1

No. MLS® 22616590

Visite libre

Copropriété À vendre à Parc Pasquale-Gattuso, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

374 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Photo aÃ©rienne - 202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Hall d'entrÃ©e - 202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Cuisine - 202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Salle Ã manger - 202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Salon - 202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Salle de bains - 202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Chambre Ã coucher principale - 202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Chambre Ã Â coucher - 202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Corridor - 202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Salle de lavage - 202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Balcon - 202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Garage - 202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

EntrÃ©e extÃ©rieure - 202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Rangement - 202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Face arriÃ¨re - 202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Visites libres

sam 06 juil 2024 10h00 - 12h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 374 900 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 7G1

374 900 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Belle unité de coin, bien entretenue par son unique propriétaire depuis la construction. Superficie de près de 1100 pi² et à distance de marche de tous les services essentiels et d'une école primaire, une école secondaire en construction et de garderie. Parfait pour les jeunes professionnels, les couples ou les petites familles, ce condo allie confort et commodité. Vous aurez également 1 espace de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement intérieur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Ce condo se distingue par son emplacement stratégique, proche des commerces, restaurants, parcs et transports en commun. Vous bénéficierez d'un cadre de vie dynamique tout en ayant un espace tranquille pour vous ressourcer.

Points forts: 2 chambres à coucher, salle de bain avec bain et douche indépendante, espace de vie à aire ouvert, salle de lavage, garage simple, rangement, 2 balcons.

Le salon est très grand et permet de facilement d'y installer une section bureau, idéal pour le télétravail. C'est également possible d'en utiliser une partie pour en faire un coin lecture ou une salle de jeu pour les enfants.

Inclusions: Tous les luminaires, les pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, air climatisé, ouvre-porte de garage électrique, armoire blanche de la salle de lavage, hotte

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
Particularités du bâtiment:
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Topographie: Plat
Type d'animaux:
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 365 $
Taxe scolaire: 237 $
Taxes annuelles totales: 2 602 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 43 800 $
Évaluation de l'immeuble: 308 100 $
Évaluation totale: 351 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Chambres : 2
Frais de copropriété : 170 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 101.6 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 2.36 m x 0.99 m Plancher : Céramique
Salon 2e niveau 4.29 m x 5.44 m Plancher : Céramique
Salle à dîner 2e niveau 3.99 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Cuisine 2e niveau 2.95 m x 2.84 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2e niveau 3.23 m x 2.59 m Plancher : Céramique Note: Douche Indépendante
Chambre principale 2e niveau 4.72 m x 3.58 m Plancher : Parqueterie Note: Walk-in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.59 m x 1.19 m Plancher : Parqueterie Note: CACP
Chambre 2e niveau 2.90 m x 3.96 m Plancher : Parqueterie
Salle de lavage 2e niveau 2.51 m x 1.60 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Kevin Gouin

Courtier Immobilier Royal LePage Patrimoine , Agence immobilière*

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Anthony Langlade

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Patrimoine , Agence immobilière*

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Emplacement de 202-7611 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 7G1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 202-7611 Rue André-Arnoux , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 202-7611 Rue André-Arnoux , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,4mm

2050

457,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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