16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, J8B 0K3

No. MLS® 12633407

Investissement À vendre à Bout-de-l'Île, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

860 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Bord de l'eau - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With In Ground Pool With View

FaÃ§ade - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Facade

Vue d'ensemble - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Body Of Water

Bord de l'eau - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With View

Autre - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Exterior

Salle Ã manger - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Boudoir - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With In Ground Pool

Cuisine - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Autre - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Terrasse - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC -

Salon - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Autre - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Cour - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Backyard

Cour - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 860 000 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 860 000 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, J8B 0K3

860 000 $

Remarques :

Vente de Succession et belle opportunité à saisir! Spacieux triplex, offrant plus de 8800 pieds carrés de terrain magnifiquement aménagé au bord de l'eau. Situé à la jonction du fleuve et de la rivière en eau peu profonde. La Pente entre le terrain et l'eau est de plus ou moins 8 pieds et non innondable. L'immeuble comprends deux spacieux 5 et demi dont le rez-de-chaussée est entièrement rénové au goût du jour avec grande terrasse. Au rez-de-jardin, un 3 et demi et un espace vacant avec entrée indépendante idéal pour bureau à la maison. Peut être vendu avec l'immeuble voisin Centris 26742566 ou séparément.

Grandes pièces lumineuses, planchers de bois aux deux étages, de belles salle de bain et grande fenestation récente.
Plusieurs améliorations aux cours des dernières années effectuées par l'ancien propriétaire en autre, les portes et fenêtres, climatisation aux 2 unités pricipale et toiture.
Près de tout les axes routiers principaux et services de proximités.
À noter qu'il y a une autre logement de 3 pièces vacant car seulement 3 logements sont permis à cette adresse.
Une belle opportunité d'investissement!

Inclusions: Auvent du 16415 (à réparer), accessoires de piscine, cabanon, set de patio blanc, 2 chaises longues brunes, stores du sous-sol partie vacante, 2 unités de climatisation.

Exclusions : Effets personel et meubles des locataires -Tous les luminaires du 16415 appartiennent au locataire du 16415, -Les meubles du sous-sol du coté vacant ainsi que contenu du 2ième cabanon situé au 16409 appartienne au locataire du 16415, contenu du cabanon, tondeuse Toro etla soufleuse. La balançoire 3 places dans la cour appartient au locataire du 16415-A

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine, Thermoplastique
Dimensions : 32.0 x 38.0 Pieds
Eau (accès): Accès, non innodable, Bordé par l'eau, Navigable
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Cul-de-sac
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant, Tuiles
Sous-sol: 6 pieds et plus, Logement rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Boisé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 44 868 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 254 $
Taxe scolaire: 608 $
Taxes annuelles totales: 5 862 $

Dépenses:

Électrique: 3 610 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 375 000 $
Évaluation de l'immeuble: 412 800 $
Évaluation totale: 787 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 8886.68 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 121.1 Pieds
Profondeur du terrain : 98.7 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.04 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.53 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.51 m Plancher : Linoléum

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.00 m Plancher : Linoléum

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.53 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 4.72 m x 2.59 m Plancher : Bois

Pièce de détente Rez-de-chaussée 4.72 m x 2.59 m Plancher : Bois Note: ou chambre à coucher

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.75 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, J8B 0K3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 16415 - 16417 Rue Delphis-Delorme , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,9mm

2050

455,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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