14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 1W2

No. MLS® 28830387

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Pointe-aux-Trembles Sud, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

250 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

0+2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cuisine - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

FaÃ§ade - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Autre - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Cuisine - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle Ã manger - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Other

Plan (croquis) - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Other

Photo aÃ©rienne - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Stationnement - 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 250 000 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 250 000 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 1W2

250 000 $

0+2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Voici une opportunité intéressante pour habiter ou investir dans un condo bien situé dans le quartier Pointe-aux-Trembles à Montréal. Avec 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, un espace de stationnement extérieur et beaucoup de rangement, cette unité offre confort et commodité avec des services de proximité (écoles primaire et secondaire, parcs et transports en commun). Le condo est présentement loué à 1100$/mois. ***À noter : Valeur marchande évaluée à 263 000$ par une firme d'évaluation immobilière. Inspection pré-vente effectuée. Les rapports sont disponibles.***

Bienvenue au 14816 rue Notre-Dame Est, dans l'arrondissement Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, à Montréal.

Ce condo allie emplacement stratégique et potentiel d'investissement compte-tenu qu'il est proche de nombreux services.

À PROXIMITÉ :

Le CPE La Flûte enchantée, l'école primaire Notre-Dame, l'école spécialisée Le Tournesol, l'école secondaire de la Pointe-aux-Trembles ainsi que la bibliothèque municipal Serge-Bouchard.

De plus, pour les amateurs de plein-air, le Fleuve Saint-Laurent, le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies et le Parc Marcel-Léger sont à distance de marche (moins de 300 mètres).

Pour ce qui est du transport en commun, la station de métro Honoré-Beaugrand (ligne orange) et la gare Pointe-aux-Trembles (trains de banlieue) sont accessibles via la ligne d'autobus #189 de la STM.

La sécurité du quartier est assurée par la caserne de pompiers 38 ainsi que le poste de police 49.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ :

> Système de climatisation-chauffage mural (thermopompe)

> 1 espace de stationnement extérieur

> 2 chambres : Chacune dispose d'un garde-robe de bonne dimension.

> Salle de bain : Équipée d'une douche indépendante et d'un espace pour l'ensemble laveuse et sécheuse

> 1 espace de rangement extérieur

> Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière et l'ensemble laveuse-sécheuse

> Située à l'étage inférieure du bâtiment (demi sous-sol)

ÉLÉMENTS À CONSIDÉRER:

* Malgré ce qui précède et bien que la valeur marchande du condo soit évaluée à 263 000.00$ par une firme d'évaluation immobilière indépendante, il est important de considérer que la gestion de la copropriété doit être améliorée et que l'un des copropriétaires de l'immeuble ne paye pas ses charges communes.

Le futur ou la future propriétaire devra donc investir temps et argent afin d'assurer une saine gestion de la copropriété.

De plus, des démarches légales devront être entreprises, par le Syndicat Les condos de la Pointe envers le copropriétaire fautif (14824), pour percevoir les charges impayées.

Ce condo représente donc un investissement intéressant pour toute personne ayant des connaissances en gestion de la copropriété et désirant s'impliquer activement. Des ressources sont également disponibles pour aider les administrateurs à assurer une bonne gouvernance de leur immeuble, notamment le Regroupement des Gestionnaires et Copropriétaires du Québec (RGCQ).

* Le vendeur a payé les charges communes pour le contrat d'assurance du bâtiment et du syndicat. Période couverte jusqu'en juillet 2025.

* Le condo est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025 à 1100$/mois. La locataire peut quitter à cette date. Pour des questions concernant la reprise d'un logement pour y habiter, veuillez consulter votre courtier immobilier et le site web du Tribunal administratif du logement.

* Rapports d'évaluation et d'inspection pré-vente disponibles sur demande : info@unemaisonalafois.ca

Inclusions: Électroménagers : Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse et Sécheuse. Habillages de fenêtres : stores, tringles, toiles et rideaux. Aspirateur central et accessoires. Luminaires.

Exclusions : Biens meubles et effets personnels de la locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 9.11 x 12.0 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Rangement extérieur, Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Condamné et non-fonctionnel
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Couverture
Revêtement: Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux fibres de verre
Salle de bains: Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 461 $
Taxe scolaire: 153 $
Taxes annuelles totales: 1 614 $

Dépenses:

Électrique: 1 560 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 30 100 $
Évaluation de l'immeuble: 181 600 $
Évaluation totale: 211 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Chambres : 0+2
Frais de copropriété : 108 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 82.5 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon 4.09 m x 4.32 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine 3.02 m x 2.06 m Plancher : Céramique
Salle à dîner 4.09 m x 1.91 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 3.76 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier 2.67 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier 3.66 m x 3.66 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Vincent Barrette

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Partenaire , Agence immobilière*

Mobile :514.893.8523

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Emplacement de 14816 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 1W2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 14816 Rue Notre-Dame E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 14816 Rue Notre-Dame E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,9mm

2050

455,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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