12607Z Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 7K6

No. MLS® 28258505

Maison À vendre à Bourassa, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

489 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 12607Z Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Salon - 12607Z Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Cuisine - 12607Z Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Chambre Ã coucher principale - 12607Z Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 12607Z Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Chambre Ã Â coucher - 12607Z Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Sous-sol - 12607Z Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Autre - 12607Z Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

12607Z Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 7K6

489 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Splendide maison à étage dressée dans un secteur paisible, isolé et unique. Aucun voisin à l'arrière. à quelques minutes du pont de l'autoroute de la 25. Avec ses 3 chambres a coucher de bonnes dimensions et une division unique qui vous assure l'intimité.

Cette maison de ville de style condo est parfaite pour la famille. Isolée de la circulation car uniquement ses résidents y circulent. La division particulière assure la quiétude aux chambres. À l'entrée au salon vous remarquerez la grande luminosité avec son plafond cathédrale d'une hauteur de 12.5 pieds et de sa grande fenestration. De son style aire ouverte, vous aurez la salle à manger suivit de la cuisine avec son ilot central vous offrant amplement d'espace de comptoir pour préparer les repas familiales. Vous remarquerez aussi les magnifiques planchers de bois franc. Une salle d'eau au RDC est très pratique.
Au second plancher, vous aurez accès à une pratique lingerie et à une chute à linge menant directement à la salle de lavage du sous-sol. De plus, vous avez la première chambre à coucher qui pourrait aussi servir de bureau.
Au 3e niveau, on retrouve la chambre à coucher principale et son indispensable walk-in. Annexée à la chambre vous avez la salle de bain avec douche indépendante et son plafond d'une hauteur de 11p. Sur le palier, il y a aussi une 2ième lingerie.
Au 4e palier, la 3ième chambre à coucher de bonne dimension avec son garde-robe et une lingerie.
Au sous-sol, vous aurez énormément d'espace dans la salle familiale de 19.5' X 13' pour les réunion et divertissement. Le plafond est d'une hauteur de 7.5'. Vous aurez aussi une pièce de rangement pratique et la salle de lavage spacieuse.
La cour arrière est bien aménagée pour les BBQs, ensoleillée, tranquillité et intimité avec sa clôture de bois. Aucun voisin arrière. Un espace de stationnement pour la voiture et un cabanon pour le rangement des accessoires. En déplacent le cabanon pour pourriez obtenir un deuxième espace de stationnement.
La propriété a été soigneusement entretenue par le propriétaire actuel.

Inclusions: Lave-vaisselle (2024), rideaux et stores, luminaires, aspirateur central, cabanon

Exclusions : Meubles et effets personnels du vendeur

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 13.5 x 39.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute 25, Autoroute, Cégep, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 461 $
Taxe scolaire: 265 $
Taxes annuelles totales: 2 726 $

Dépenses:

Frais Communs: 1 080 $
Électrique: 2 835 $

Property Assessemnt:

Évaluation totale: 322 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1996
Chambres : 3
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.70 m Plancher : Bois Note: cathédrale 12.5 pieds
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.15 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.15 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.42 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 4.06 m x 3.40 m Plancher : Parqueterie
Chambre principale 3e niveau 4.34 m x 4.06 m Plancher : Parqueterie Note: walk-in 6 X 3.75'
Salle de bains 3e niveau 3.86 m x 2.03 m Plancher : Céramique Note: hauteur de 11.4 pi,
Chambre 4.06 m x 3.40 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 5.94 m x 3.96 m Plancher : Plancher flottant Note: hauteur 7.5 pi.
Salle de lavage Sous-sol 3.86 m x 2.90 m Plancher : Béton
Rangement Sous-sol 2.03 m x 1.88 m Plancher : Béton Note: grand placard

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Jean-Pierre Menard

Courtier Immobilier Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Mobile :514.497.2453

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Emplacement de 12607Z Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 7K6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12607Z Rue Gertrude-Gendreau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12607Z Rue Gertrude-Gendreau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,4mm

2050

457,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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