12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1C 2K3

No. MLS® 11205808

Maison À vendre à Parc Jean-Jacques-Rousseau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

1 050 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Facade

Photo aÃ©rienne - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cuisine - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salon - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room

EntrÃ©e extÃ©rieure - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Salle Ã manger - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Coin-repas - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Vue - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Other

Autre - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Other

Escalier - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle familiale - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle d'eau - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Cave/Chambre froide - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor With Storage

Chambre Ã Â coucher - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de lavage - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Garage

Photo aÃ©rienne - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Above Ground Pool

Cour - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Above Ground Pool

Cour - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Above Ground Pool With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - With Deck Patio Veranda With Exterior

FaÃ§ade - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Cour - 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 050 000 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1C 2K3

1 050 000 $

4+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Située sur une rue calme et un quartier charmant.Cette belle Maison isolée et bien entretenue offre des espaces de vie polyvalents,comprenant 4 chambres à coucher plus une pièce supplémentaire pouvant servir comme 5e chambre.Découvrez l'espace de cette belle maison, sous-sol spacieux comprend: grande salle familiale/jeux, une cuisine,salle à manger,chambre froide et un grand espace de rangement.Parfait pour les familles à la recherche de confort et de commodité pour une grande ou une petite famille.Entrez dans une cour arrière pour vous détendre profiter d'un grand patio, gazebo,ou piscine.Découvrez le charme et le confort qui vous attendent.

Note: Nouveau certificat de localisation commandé

Un cottage unique et magnifique dans un secteur paisible et recherché de Rivière-des-Prairies.

Idéal pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse offrant des espaces de vie ouverts modernes avec beaucoup de luminosité.

Plusieurs caractéristiques :

Cette maison a été méticuleusement et bien entretenue, comprend 4 chambres à coucher plus une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme 5e chambre à coucher.

La spacieuse chambre principale dispose également d'un garde robe (walk-in)

Le rez-de-chaussée offre une atmosphère accueillante avec un mélange de décor moderne, classique et élégant.

Il y a une cuisine luxueuse et fonctionnelle avec des armoires en bois, des comptoirs en granit avec beaucoup d'espace de comptoir.
Et il y a comptoir îlot pratique pour plus d'espace de travail/cuisson et de rangement supplémentaire.
Un coin repas avec accès au balcon couvert et donnant sur la cour paysagée, avec un gazebo, la piscine(chauffé) et la terrasse.
Un salon et salle à manger et coin repas à aire ouverte pour profiter du confort de vos réunions en famille et entre amis, toute l'année.

Le sous-sol offre également une salle familiale spacieuse et permettant généreusement un espace de jeux supplémentaire
Aussi un salle de bain (avec douche, vanité, toilette)

Le sous-sol comprenant une chambre à coucher fermée ou bureau au sous-sol idéal pour le télétravail, les loisirs ou une simple chambre à coucher supplémentaire.

Une cuisine avec salle à manger supplémentaires se trouve au sous-sol et il a aussi accès à une grande chambre froide entièrement finie.

Le système de climatisation et de chauffage central mis à niveau / neuf en 2024.

La cour arrière offre amplement d'espace pour se détendre ou se divertir soit sous le gazebo, sur la terrasse sur le deck ou dans la piscine chauffée.

Accès à :
1 x espace de stationnement au garage avec une porte supplémentaire sur le côté pour accéder à la cour.
2 x espace de stationnement extérieur.

Situé à proximité des services et commodités essentiels. transports en commun, gare de train de banlieue, piste cyclable et à proximité de la piste cyclable sur Gouin au bord de la rivière et des parcs avec vue sur la rivière, crémière/ Crème glacée, cafés, etc.

Inclusions: rideaux, verticaux, lustres, four encastre avec micro ondes, plaque chauffante, hotte de cuisine, lave vaisselle, réservoir eau chaude, gazebo, balançoire, balayeuse centrale avec acc., système d'alarme, ouvre porte de garage elect., foyer au gaz.(pas de réservoir/déconnecté), échangeur d'aire, thermopompe.

Exclusions : Casiers à vin, frigo dans la cuisine, laveuse et secheuse, tous les effets en biens personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 11.58 x 11.3 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains, Salle d'eau
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 332 $
Taxe scolaire: 540 $
Taxes annuelles totales: 5 872 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 202 600 $
Évaluation de l'immeuble: 470 300 $
Évaluation totale: 672 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 440.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.85 Mètre
Profondeur du terrain : 27.78 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.47 m x 3.66 m Plancher : Parqueterie
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 2.29 m x 1.45 m Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 2.90 m Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.43 m x 3.66 m Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.58 m x 3.40 m Plancher : Céramique Note: Actuellement Chambre Familiale
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.42 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.36 m x 3.96 m Plancher : Céramique
Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.48 m Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: Salle de Lavage
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.80 m x 5.66 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.83 m x 2.26 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.53 m x 3.28 m Plancher : Plancher flottant Note: Actuellement un bureau
Cuisine - Irrégulier Sous-sol 4.88 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant
Cave/Chambre froide - Irrégulier Sous-sol 2.95 m x 2.64 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Mario D'Agata

Owner Royal LePage Virtuel , Agence immobilière*

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Télécopieur :514.494.3969

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Mobile :514.999.4998

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Emplacement de 12325 Rue Maurice-Séguin, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1C 2K3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12325 Rue Maurice-Séguin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12325 Rue Maurice-Séguin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,7mm

2050

458mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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