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11577 Rue Charlotte-Tassé, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 0V6

No. MLS® 22314822
Maison À vendre à Parc Pasquale-Gattuso, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec
978 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3 Chambres

4 Salles de bain

Façade - 11577 Rue Charlotte-Tassé, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor
Façade - 11577 Rue Charlotte-Tassé, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC  - Outdoor
Façade - 11577 Rue Charlotte-Tassé, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC  - Outdoor With Facade
Photo aérienne - 11577 Rue Charlotte-Tassé, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC  - Outdoor
Hall d'entrée - 11577 Rue Charlotte-Tassé, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 11577 Rue Charlotte-Tassé, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Visites libres

  • dim 02 févr 2025 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

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11577 Rue Charlotte-Tassé, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 0V6
978 000 $

3 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Splendide maison jumelée baignée de lumière, située dans le prestigieux projet Valencia, un des quartiers les plus recherchés de Rivière-des-Prairies. Avec ses dimensions spacieuses de 26 x 41 pieds, elle offre trois chambres à l'étage, trois salles de bains complètes, une salle d'eau, un salon et une salle à manger à aire ouverte, des planchers de merisier sur tous les étages et une cuisine moderne avec comptoirs en granite. Le sous-sol entièrement aménagé dispose de deux pièces de rangement pratiques et d'un aspirateur central. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée avec cabanon, spa et grand balcon. Idéalement située près des écoles,

Dès que vous franchissez la porte de cette splendide maison jumelée, vous êtes immédiatement accueilli par une abondance de lumière naturelle qui inonde l'espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et un coin repas chaleureux. Les nombreuses lumières encastrées, les moulures au plafond et les stores faits sur mesure ajoutent une touche d'élégance. Le salon, équipé d'un foyer au gaz naturel Napoléon, crée une ambiance chaleureuse. Les planchers en merisier, chaleureux et élégants, s'étendent sur tous les étages, et un escalier en bois relie harmonieusement chaque niveau de la maison.

La cuisine moderne, avec ses comptoirs en granite, intègre des haut-parleurs encastrés pour une expérience sonore optimale. Elle combine style et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour cuisiner et recevoir.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont la chambre principale, un véritable havre de paix, qui bénéficie d'une salle de bain attenante pour un confort optimal. Les trois salles de bains complètes, bien conçues avec des finitions haut de gamme, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, apportent praticité et confort à toute la famille.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent, incluant deux pièces de rangement supplémentaires, une salle de lavage pratique et un aspirateur central qui simplifie le quotidien.

À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix, entièrement clôturée et aménagée avec soin. Elle comprend un spa pour se détendre, un cabanon pour le rangement et un grand balcon parfait pour les repas en plein air ou les soirées entre amis. Le garage intégré et l'entrée en pavé-uni complètent à merveille cette propriété.

Cette maison est équipée d'un système d'alarme et de thermostats intelligents, offrant une sécurité et un confort modernes. Située dans le prestigieux projet Valencia de Rivière-des-Prairies, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, parcs, épiceries, transports en commun et axes routiers. Cette propriété alliant confort, élégance et localisation stratégique est une opportunité rare à ne pas manquer !

Inclusions: Les stores et luminaires, haut-parleurs de plafond dans la cuisine, aspirateur central, BBQ Napoléon au gaz, spa 2022, cabanon, système d'alarme, thermostats intelligents

Exclusions : Cuisinières, réfrigérateurs, lave-vaisselle,, laveuse t sécheuse.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison jumelée
  • Air climatisé: Oui
  • Dimensions : 26.0 x 41.0 Pieds
  • Équipement disponible: SPA, Climatiseur central, Rangement extérieur, Système d'alarme
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au gaz
  • Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage, Salle d'eau
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 035 $
  • Taxe scolaire: 582 $
  • Taxes annuelles totales: 5 617 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 143 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 569 400 $
  • Évaluation totale: 712 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2011
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 269.90 Mètres carrés
  • Salle(s) de bains : 3
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.22 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.42 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.13 m x 3.66 m Plancher : Bois
  • Coin-repas Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.35 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note: comptoir de granite
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.12 m Plancher : Céramique
  • Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.76 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.20 m x 4.42 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 2.95 m x 2.29 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale 2e niveau 4.42 m x 4.65 m Plancher : Bois Note: Walk-in
  • Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.88 m x 1.65 m
  • Salle de bains 2e niveau 2.87 m x 2.84 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale Sous-sol 5.99 m x 4.22 m
  • Salle de lavage Sous-sol 2.57 m x 2.13 m
  • Salle de bains Sous-sol 2.31 m x 1.83 m
  • Cave/Chambre froide Sous-sol 2.79 m x 3.00 m
  • Rangement Sous-sol 2.44 m x 2.13 m
  • Rangement Sous-sol 1.93 m x 2.44 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 11577 Rue Charlotte-Tassé, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 0V6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11577 Rue Charlotte-Tassé , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11577 Rue Charlotte-Tassé , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
352,3mm
2050
461,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 11577 Rue Charlotte-Tassé, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 0V6

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

139 932.11 $

Nombre moyen d'enfants

1,86

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.95 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.07 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.98 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.85 %

Certificat d'études universitaires

4.16 %

Diplômes d'études universitaires

21.98 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

82.26 %

En transport en commun

14.9 %

À pied

2.83 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.01 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

23.71 %

Maisons

76.29 %

Achat ou location