103-8415 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 2P6

No. MLS® 13524994

Visite libre

Copropriété À vendre à Parc Pasquale-Gattuso, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

409 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 103-8415 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Facade

Bord de l'eau - 103-8415 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Bord de l'eau - 103-8415 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Body Of Water With View

RÃ©ception - 103-8415 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salon - 103-8415 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Cuisine - 103-8415 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 103-8415 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle Ã manger - 103-8415 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 103-8415 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 103-8415 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 103-8415 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 103-8415 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Salle de lavage - 103-8415 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 103-8415 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Exterior

Garage - 103-8415 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Garage

Visites libres

sam 11 janv 2025 13h00 - 15h30

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 409 000 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

103-8415 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 2P6

409 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Cet appartement spacieux au rez-de-chaussée-chaussée offre un accès facile et pratique. Accompagné de sa terrasse et son espace privée, cela comblera tout vos besoins. L'unité contient un parking intérieur sous-terrain et un espace vert donnant au bord de l'eau. L'appartement comprend également deux chambres à coucher et une salle de bain moderne, avec des finitions de qualité. L'espace et la configuration des pièces de l'unité donne un air chaleureux , sans oublier la terrasse , qui ajoute un espace extérieur agréable pour se détendre

Inclusions: laveuse, sécheuse, stores, stores romaines, fixtures/luminaires

Exclusions : Effets personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Eau (accès): Bordé par l'eau
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Oscillo-battant
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 354 $
Taxe scolaire: 259 $
Taxes annuelles totales: 2 613 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 37 000 $
Évaluation de l'immeuble: 287 600 $
Évaluation totale: 324 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2011
Chambres : 2
Frais de copropriété : 350 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 913.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.49 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.95 m Plancher : Bois
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.43 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.28 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m Plancher : Bois

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Alamir Ahmad

Courtier Immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Direct 514.846.0909

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George Metri

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Emplacement de 103-8415 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 2P6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 103-8415 Boul. Gouin E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 103-8415 Boul. Gouin E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,4mm

2050

457,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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