10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1C 1A2

No. MLS® 11470787

Maison À vendre à Parc Jean-Jacques-Rousseau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

1 288 000 $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cour - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With In Ground Pool With View

FaÃ§ade - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Facade

Balcon - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Piscine - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With In Ground Pool

Salon - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Cuisine - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Escalier - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Bureau - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã coucher principale - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Salle de bains - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Jardin - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With View

Piscine - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard With View

Piscine - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Backyard

Terrasse - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With In Ground Pool

Jardin - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Body Of Water With Deck Patio Veranda

Vue - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Plan (croquis) - 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1C 1A2

1 288 000 $

3+1 Chambres

2+2 Salles de bain

Remarques :

Magnifique propriété riveraine de 14 752 pieds carrés alliant luxe et confort. Profitez de couchers de soleil spectaculaires. La maison comprend trois chambres spacieuses, un appartement au sous-sol entièrement meublé, idéal pour intergénération ou location avec entrée séparée. Récemment, 2 cuisines entièrement rénovées, deux salles de bain complètes et deux salles d'eau. Il y a aussi un espace séparé pour créer un bureau ou une salle de massothérapie avec accès extérieur séparé et une salle d'eau. À l'extérieur, détendez-vous dans un jardin paysager avec une piscine et une vue imprenable sur l'eau, ainsi que six places de stationnement.

- Cuisine entièrement rénovée en 2023, comptoir en granite
- Cuisine entièrement rénovée en 2023 (sous-sol)
- Sous-sol, peut être intergénérationnel ou éventuellement loué
- Sur la rivière des Prairies.
- 6 places de stationnement extérieur.
- espace alloué pour une éventuelle entreprise, porte d'accès et salle de bain séparées (massage, bureau professionnel, soins thérapeutiques)
-2023 nouveau plancher, nouveau mur intérieur en brique
-2023 nouveau foyer électrique
-2022 nouvelle thermopompe et fournaise
-2023 toutes les fenêtres arrière
-2023 nouveau cabanon

Inclusions: Appareils de cuisine (réfrigérateur, lave-vaisselle), habillage de fenêtre, luminaires, accessoires de piscine, Pergola (parasol en fer), meubles au sous-sol, appareils de cuisine au sous-sol (réfrigérateur, four de cuisson, lave-vaisselle, laveuse)

Exclusions : four de cuisson, laveuse et sécheuse(premier etage)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Armoires de cuisine: Bois
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Garage: Attaché, Intégré, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 003 $
Taxe scolaire: 697 $
Taxes annuelles totales: 6 700 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 453 100 $
Évaluation de l'immeuble: 408 900 $
Évaluation totale: 862 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1984
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 14752.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 99.0 Pieds
Profondeur du terrain : 149.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 2
Superficie habitable (approx): 3392.78 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.52 m
Salon Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.27 m
Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.88 m
Cuisine Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.96 m
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.56 m
Salle d'eau Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.44 m
Bureau Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
Chambre principale 2e niveau 7.62 m x 6.10 m
Chambre 2e niveau 4.88 m x 3.96 m
Chambre 2e niveau 4.88 m x 3.45 m
Mezzanine 2e niveau 3.48 m x 3.66 m
Salle de bains 2e niveau 3.35 m x 3.81 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 10239 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1C 1A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10239 Boul. Gouin E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10239 Boul. Gouin E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,7mm

2050

458mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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