5349 Rue des Maçons, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Z 2X9
624 900 $No. MLS® 22213693
Maison À vendre à Rive-Boisée, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Québec
624 900 $
3+2
Chambres
2
Salles de bain
-
535.00 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Bienvenue au 5349 Maçons! Cette charmante propriété, soigneusement entretenue, offre un aménagement spacieux avec des rénovations modernes et un design réfléchi, parfait pour une vie de famille confortable. Située dans un quartier recherché, elle combine commodité, confort et emplacement de choix.
Caractéristiques de la propriété :
* Salle de bain : Comptoir en granit pour une finition élégante et durable.
* Chambre principale : Garde-robe intégrée pour une organisation optimale.
* Planchers : Bois franc dans les espaces principaux et bois ingénierie au sous-sol.
* Chauffage : Air Pulsé (anciennement au mazout) avec une nouvelle thermopompe pour une efficacité énergétique accrue.
* Entrée : Tuiles en céramique pour un entretien facile et un style moderne.
* Fenêtres : Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle; fenêtres du sous-sol remplacées en 2017.
* Sous-sol : Comprend 4e et 5e chambres, éclairage segmenté, système de son, accès direct et plancher coussiné dans la salle de bain.
Améliorations :
* Panneau électrique mis à jour en 2017.
* Pompe de puisard et drain français testés annuellement.
* Nouvelle fournaise (2017) avec capteur d'humidité.
* Toiture remplacée en 2015 ou 2016.
* Génératrice installée en 2018 pour plus de fiabilité.
* Chute à linge pratique menant au sous-sol.
* 2 Chambres au sous-sol et un espace bureau additionnel !
* Système central pour un chauffage et une climatisation uniformes dans toute la maison.
Coût Hydro-Québec : Environ 1 600 $/an pour une utilisation énergétique efficace.
Emplacement de choix :
* Écoles : Proche des écoles très cotées, idéal pour les familles avec enfants.
* Restaurants et cafés : Une variété de choix à quelques minutes, allant des favoris locaux à une cuisine internationale.
* Parcs et loisirs : À proximité de plusieurs parcs et espaces verts : Parc de la Rive boisée, Parc du Millénaire, etc.
* Commodités et services : Épiceries sur Gouin, St-Jean et Pierrefonds, ainsi que pharmacies et commerces à proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Transport en commun :
* Accès pratique au transport public pour se déplacer facilement dans la ville.
* Communauté : Située dans un secteur paisible, familial, avec un fort esprit communautaire et une excellente sécurité.
Cette maison offre non seulement un intérieur confortable et élégant, mais aussi un emplacement enviable entouré d'aménagements qui enrichissent votre quotidien.
Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le style de vie et la commodité que cette propriété a à offrir!
Inclusions: Refrigerateur, Cuisiniere, Lave-Vaisselle et tous les luminaires.
Exclusions : Tous les effets personnels des vendeurs.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 706 $
- Taxe scolaire: 324 $
- Taxes annuelles totales: 3 030 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 225 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 196 300 $
- Évaluation totale: 421 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1966
- Chambres : 3+2
- Dimensions du terrain : 535.00 Mètres carrés
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.41 m x 2.06 m 7.11 p x 6.9 p
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.30 m 10.10 p x 10.10 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.43 m 9.0 p x 11.3 p Plancher : Bois Note: Open-concept
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.34 m 15.4 p x 14.3 p Plancher : Bois Note: Open-concept
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.07 m 14.1 p x 10.1 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.50 m 11.0 p x 4.11 p Plancher : Céramique Note: Double porte et Collé Chamb.Pr
- Chambre Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.84 m 10.7 p x 9.4 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 2.67 m x 4.24 m 8.9 p x 13.11 p Plancher : Bois
- Salle familiale Sous-sol 6.55 m x 4.04 m 21.6 p x 13.3 p Plancher : Bois
- Chambre Sous-sol 4.11 m x 4.01 m 13.6 p x 13.2 p Plancher : Bois
- Chambre Sous-sol 4.09 m x 3.58 m 13.5 p x 11.9 p Plancher : Béton
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.75 m x 2.01 m 5.9 p x 6.7 p Plancher : Céramique Note: Acces directe au jardin
- Autre Salle de lavage/Entrée sous-sol Sous-sol 3.28 m x 3.02 m 10.9 p x 9.11 p Plancher : Céramique Note: Acces directe au jardin
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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