5 7e Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, J7V 9A1

No. MLS® 15209320

Investissement À vendre à Roxboro, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Québec

799 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor

Logement - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

GarÃ§onniÃ¨re - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Living Room

GarÃ§onniÃ¨re - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

GarÃ§onniÃ¨re - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

GarÃ§onniÃ¨re - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

ExtÃ©rieur - 5 7E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 799 000 $ située à Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

5 7e Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, J7V 9A1

799 000 $

Remarques :

À 5 minutes de marche de la future STATION REM, beau grand duplex(+ Bachelor)entretenu avec soin et attention, même famille depuis 1959. Plusieurs rénovations;Toiture,portes et fenestrations,électricité,plomberie,balcons etc. Voir addenda pour plus de détails.

Rénovations majeures effectuées aux fil des années.

Suite à une infiltration d'eau en 2013 dû à un problème d'isolation dans la toiture, le vendeur a décidé de faire en même temps de nouvelles mises à jour;

- Toiture avec membrane TPO (2013)
- Portes et fenestrations (2013 coté arrière) (façade complête
et porte de garage 2020)
- Changement d'appareil de chauffage Hydra+(2005)
- Nouveaux planchers de bois et céramiques (2013)
- Isolation uréthane murs Bachelor (2013)
- Travaux d'électricité(2013)
- Travaux de plomberie(2013)
- Bachelor entièrement rénové (2018)
- Tous les 4 balcons refaient à neuf (2021-22)
- Peinture fraîche du 5(A)(2022)
- Ajout de nouvelles fixtures électriques au 5A(2022)
- Cuisines au rdc et au 2ième refaites à neuf. (2023)
- Travaux de plomberie(2023) excavation intérieure du sous-sol et du garage pour changer les drains souterrains.

Les factures sont disponibles sur demande.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Dimensions : 31.2 x 35.0 Pieds
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Simple largeur
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Béton, Bois, Céramique, Linoléum, Plancher flottant
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Boisé, Paysager
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 43 980 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 905 $
Taxe scolaire: 373 $
Taxes annuelles totales: 4 278 $

Dépenses:

Déneigement: 368 $
Location D'Équipement: 342 $
Électrique: 2 453 $
Pétrole: 660 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 189 200 $
Évaluation de l'immeuble: 423 100 $
Évaluation totale: 612 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 5090.25 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 50.11 Pieds
Profondeur du terrain : 101.1 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.83 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 2.49 m x 5.59 m Plancher : Céramique

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.94 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.02 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.48 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.26 m x 0.97 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.20 m x 4.83 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 2.54 m x 5.56 m Plancher : Linoléum

Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.15 m x 4.39 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 2.74 m x 3.02 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 2.36 m x 2.57 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 2.06 m x 0.97 m Plancher : Céramique

Unité 3

Pièces 2
Chambres None
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Autre Bachelor - Irrégulier Sous-sol 4.27 m x 10.67 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Mobile :514.886.8080

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Emplacement de 5 7e Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, J7V 9A1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5 7e Rue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5 7e Rue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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