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Royal LePage Global
, Agence immobilière*
12 - 12A 8e Avenue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Y 2W5
769 000 $No. MLS® 19706669
Investissement À vendre à Roxboro, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Québec
769 000 $
Remarques :
Duplex indépendant élégamment aménagé situé à quelques minutes de la gare de Roxboro, dans une rue calme, dans un quartier familial. Ce duplex a la particularité d'avoir un grand escalier intérieur entre les deux appartements, il peut convenir à l'intergénération, aux investisseurs et spécialement à l'occupation par les propriétaires.
Résidence principale :
La vaste unité du niveau principal, du premier étage et du sous-sol comprend :
- Trois chambres spacieuses, avec de grandes fenêtres
- Un grand espace de vie accueillant, idéal pour se détendre et se divertir
- Salle de bains
- Nouvelle salle de bains au sous-sol
- Une buanderie séparée pour plus de commodité
- Appartement 2 - Deuxième étage :
Avec 5 1/2 unité qui a été impeccablement entretenu. Cette unité a un nouveau plancher sablé et une nouvelle céramique dans la cuisine.
Parties communes :
- Intérieur : Escalier intérieur, pourrait être relié aux deux unités.
- Entrée de garage pour 4 voitures
- La cour arrière privée offre un espace de vie extérieur étendu.
Emplacement privilégié :
- Accès rapide aux autoroutes 13 et 40
- À 2 minutes de la station Sunnybrooke du nouveau REM (ligne Deux-Montagnes) et du transport en commun
- 25 minutes du centre-ville de Montréal
- 16 minutes de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal
- À proximité du parc régional du Bois-de-Liesse
Options en matière d'éducation et de garde d'enfants :
Garderies à proximité :
- Garderie Les Petits Soleils
- CPE du Soleil Levant
- Garderie Roxboro Pierrefonds
- Garderie Boîte à Surprise
- Garderie Éducative Roxboro
Écoles primaires :
- École primaire Thorndale
- École primaire Terry Fox
- École Lalande
École secondaire :
- École secondaire communautaire de Pierrefonds
- École secondaire des Sources
Ne manquez pas cette occasion unique ! Que vous cherchiez à générer un revenu supplémentaire ou à créer la maison familiale idéale, cette propriété offre tout ce qu'il faut.
Inclusions: Unité 12 : Pompe à chaleur murale. Appareils d'éclairage.
Exclusions : Unité 12A : Tous les appareils électroménagers, les luminaires, les couvre-fenêtres, les climatiseurs muraux. Unité 12 : Tous les appareils, Couvertures de fenêtres
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 28.0 x 39.0 Pieds
- Équipement disponible: Thermopompe murale
- Fondation: Béton coulé
- Occupation: Double
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Train de banlieue
- Rénovations: Couverture
- Revêtement: Aluminium, Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 28 800 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 612 $
- Taxe scolaire: 532 $
- Taxes annuelles totales: 5 144 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 191 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 531 600 $
- Évaluation totale: 723 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1950
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 4950.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 49.5 Pieds
- Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.92 m x 3.17 m 19.5 p x 10.5 p Plancher : Tapis Note: Cheminée à gaz
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.74 m 13.2 p x 9.0 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.74 m 13.4 p x 9.0 p Plancher : Couvre-sols souples
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.96 m 8.0 p x 6.5 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.45 m 12.6 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.67 m 13.8 p x 8.9 p Plancher : Bois
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.77 m x 3.35 m 18.11 p x 11.0 p Plancher : Tapis
- Salle de jeux Sous-sol 4.27 m x 4.01 m 14.0 p x 13.2 p Plancher : Béton Note: Inachevé
- Chambre Sous-sol 3.58 m x 2.84 m 11.9 p x 9.4 p Plancher : Tapis
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.10 m x 1.70 m 10.2 p x 5.7 p Plancher : Céramique
- Salon 2e niveau 5.92 m x 3.17 m 19.5 p x 10.5 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 2e niveau 4.83 m x 2.97 m 15.10 p x 9.9 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 4.22 m x 2.82 m 13.10 p x 9.3 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.86 m x 2.82 m 12.8 p x 9.3 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.97 m x 2.92 m 9.9 p x 9.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.29 m x 1.70 m 7.6 p x 5.7 p Plancher : Céramique
- Pièce de détente - Irrégulier 2e niveau 2.74 m x 1.96 m 9.0 p x 6.5 p Plancher : Bois
Unités à revenu :
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Global
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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