999 Av. Davaar, Montréal (Outremont), QC, H2V 3B7

Remarques :

Élégant condo de coin sur 2 niveaux de style maison de ville, dans le quartier prisé d'Outremont, avec une entrée privée séparée. Méticuleusement rénové en 2018, 2 + 1 CAC et 2 + 1 SDB, avec 1 760 PC (B*) un garage & 2 places dans l'allée. Une abondance de lumière naturelle grâce aux fenêtres sur 3 côtés, créant une atmosphère lumineuse, rampe en verre moderne, baignoir autoportante de luxe.Le spacieux RDC à aire ouverte avec une cuisine moderne avec un comptoir en quartz en cascade et une finition en marbre, 2 foyers au gaz, planchers de bois franc & chauffants dans la salle de bain attenante balcon privée avec des expositions ensoleillées.

Bienvenue au 999 Av. Davaar !

Ce condo de coin est situé au coeur d'Outremont, et s'étend sur deux étages offrant un espace de vie spacieux & contemporain inondé de lumière naturelle grâce aux fenêtres sur trois côtés.

Condo de coin sur 2 étages ;
Cette propriété est actuellement louée jusqu'au 31 décembre 2024;
2+1 chambres et 2+1 salles de bains ;
Fenêtres sur 3 côtés ;
Plan ouvert au RDC, avec cuisine et salle à manger ouverte ;
Chambre principale avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée ;
2e chambre au RDC avec grande terrasse ;
Ss avec hauts plafonds et grande salle familiale ;
Cheminée au gaz dans la salle familiale ;
Un garage avec accès depuis le SS et deux places de stationnement dans l'allée ;
Le condo a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité en septembre 2018 : nouvelles salles de bains, nouvelle cuisine, nouveau plancher en érable couleur café sur les deux étages ;
Un nouveau système de climatisation central avec purificateur d'air a également été installé en 2018.

Double portes d'entrée séparées avec verre givré.
Porte du côté gauche opérationnelle, côté droit scellé.
Placard à l'entrée sur le côté droit (anciennement l'entrée), fermé par l'ancien propriétaire.

Espace de vie :
7 fenêtres avec verre givré pour une lumière naturelle abondante.
Chauffage par plinthes.
Planchers de bois franc partout.
Vue sur l'intersection du Manoir.
Spots encastrés intégrés.
Cheminée au gaz avec étagère intégrée (ajoutée en 2022).
Soleil de l'après-midi.

Cuisine & Salle à manger :
Comptoirs en quartz avec finition en marbre et dosseret.
Appareils en acier inoxydable : réfrigérateur Profile, cuisinière LG avec 5 brûleurs et hotte, lave-vaisselle Samsung.
Balcon Juliette avec double portes.
Armoires du sol au plafond.
Évier double.
Péninsule
Armoires modernes.
Comptoir en cascade.
Salle à manger avec luminaire suspendu.

1ère Salle de bain :
Finitions modernes.
Plancher en céramique de marbre.
Porte coulissante ouvrant sur laveuse / sécheuse (laveuse Kenmore, sécheuse Hotpoint) dans grand placard avec étagères.
Une autre porte coulissante pour la pompe à chaleur (ventilation Air Net plus inc company).

Chambre principale :
Chambre de coin avec 3grandes fenêtres.
Étagères murales.
Dressing avec étagères et racks intégrés.
Échangeur d'air et système d'alarme inactif dans le placard.

Salle de bains attenante :
Carreaux de céramique du sol au plafond avec finition en marbre.
Planchers chauffants.
Porte-serviettes chauffant.
Grand lustre noir.
Douche en verre avec pomme de douche à effet pluie.
Double vasque avec trois miroirs et étagères de rangement.
Luxueuse baignoire autoportante.

2ème Chambre :
Fenêtre et porte vitrée donnant sur un balcon spacieux face au stationnement.
Spacieuse avec placard équipé d'étagères.
avec double portes, étagères et racks.

Niveau du jardin:
Rampe en verre moderne menant à l'étage inférieur.
Plancher en bois franc.

Inclusions: Réfrigérateur Profile, cuisinière LG à 5 brûleurs avec hotte, lave-vaisselle Samsung, laveuse Kenmore, sécheuse Hotpoint, tous les luminaires.