Investissement À vendre à Parc Outremont, Montréal (Outremont), Québec
3 450 000 $-
Détails
-
Carte
-
Données démographiques
-
Vue de la rue
-
Itinéraire
-
Publicité
Remarques :
Résidence d'exception au coeur d'Outremont, où design, lumière abondante et technologie de pointe s'unissent pour offrir une expérience de vie unique. Complètement reconstruite et agrandie en 2018 par une architecte, elle allie raffinement, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Ce projet comprend un penthouse avec ascenseur privé, 3 appartements meublés, une terrasse sur le toit avec vue sur le Mont-Royal, un garage et un stationnement couvert. Idéalement située à deux pas de l'Av. Laurier O., du Mont-Royal, du Mile-End et du parc Jeanne-Mance, elle permet de profiter des meilleures commodités urbaines dans un cadre prestigieux.
Un projet architectural exclusif conçu pour offrir une parfaite symbiose entre intérieur et extérieur. Son atrium central vitré inonde tous les espaces de lumière naturelle, tandis que la cour intérieure verdoyante crée un havre de paix au coeur de la propriété.
NOS TROIS COUPS DE COeUR
-Lumière et élégance : Une fenestration grandiose baigne les espaces de lumière naturelle, mettant en valeur l'architecture aérienne et les finitions haut de gamme, avec ascenseur privé, domotique intégrée et design audacieux.
-Une façade emblématique : L'équilibre parfait entre tradition et modernité, avec une élégante façade en brique rouge sublimée par un cube de verre sur deux étages.
-Une localisation privilégiée : En plein coeur d'Outremont à deux pas de l'Av. Laurier O., Mont-Royal, Mile-End et parc Jeanne-Mance, avec un accès aux meilleures adresses, bistros réputés, transports et commodités urbaines.
PENTHOUSE D'EXCEPTION
-Escalier architectural menant à une vaste mezzanine et une terrasse sur le toit
-Cuisine sur mesure avec électroménagers intégrés, armoires pleine hauteur et îlot central convivial
-Salle à manger élégante ouverte sur la cuisine, agrémentée d'un magnifique foyer au gaz
-Trois chambres superbement fenestrées, dont une suite principale intime avec rangement sur mesure et salle de bain moderne à évier double
-Mezzanine avec rangement intégré et paroi de verre, offrant une vue ouverte sur l'aire de vie
-Plafonds spectaculaires de 21 pieds et fenestration mur à mur, maximisant la lumière naturelle et la fluidité des espaces
-Grande salle de bain secondaire et salle d'eau idéalement situées
-Ascenseur privé menant directement à l'aire de vie
-Technologie avancée : domotique, éclairage et sonorisation intelligents, stores motorisés, caméra intercom et écran déroulant
EXTERIEUR RAFFINÉ
-Terrasse sur le toit avec vue panoramique sur le Mont-Royal et les toits d'Outremont, parfaite pour se détendre ou recevoir dans un cadre exclusif
-Seconde terrasse privée, offrant un espace intime pour savourer un moment de calme ou partager un repas en plein air
-Un joli balcon, prolongeant l'espace de vie et idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien
-Une cour intérieure intime et aménagée, avec une terrasse en bois parfait pour un espace lounge et BBQ
-Accès et commodités haut de gamme : Escaliers en métal et bois, garage chauffé avec rangements et stationnement couvert
LES UNITÉS
-PH413 - 3/4e: PH sur 2 niveaux avec 3 chambres, ascenseur privé, garage, stationnement couvert et superbe terrasse sur le toit
-#407 - RDC: 1 chambre, meublé, avec accès direct à la cour intérieure
-#409 - 2e: Studio meublé, intégrant un espace bureau et un accès à un joli balcon
-#411 - 2e : 1 chambre, meublé, avec terrasse intime
NOTES
-Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
-La superficie totale provient du rôle foncier
-La location court terme de type Airbnb est autorisée
Inclusions: Tous les appareils électroménagers, tous les luminaires, toutes les habillages de fenêtres, le matériel du système d'alarme, les meubles du 407, 409 et 411.
Exclusions : Tous les accessoires de mise en scène (intérieurs et extérieurs). Services de surveillance des alarmes.
Particularités du bâtiment :
- Style: Quadruplex
- Abri d'auto: Attaché
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Espace de rangement intérieur
- Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe centrale
- Fondation: Béton coulé, Pierre
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
- Proximité: Av. Laurier O., Mont-Royal, Parc Jeanne-Mance, Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Sous-sol: Rangement, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Vue: Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 166 800 $
Taxes:
- Taxes municipales: 21 200 $
- Taxe scolaire: 2 423 $
- Taxes annuelles totales: 23 623 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 382 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 2 964 200 $
- Évaluation totale: 3 346 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1908
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 1656.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 24.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 69.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 3
- Superficie habitable (approx): 3782.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Détails des pièces :
- Cuisine - Irrégulier 3e niveau 4.88 m x 5.18 m 16.0 p x 17.0 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 3.76 m x 6.71 m 12.4 p x 22.0 p Plancher : Bois
- Chambre principale 3e niveau 3.05 m x 3.89 m 10.0 p x 12.9 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) 3e niveau 1.17 m x 3.45 m 3.10 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Salle de bains 3e niveau 1.68 m x 3.78 m 5.6 p x 12.5 p Plancher : Céramique Note: Attenante à la CCP
- Salon - Irrégulier 5.28 m x 5.87 m 17.4 p x 19.3 p Plancher : Bois Note: Accès à la terrace
- Chambre - Irrégulier 2.79 m x 2.64 m 9.2 p x 8.8 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 3.25 m x 2.64 m 10.8 p x 8.8 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2.21 m x 1.07 m 7.3 p x 3.6 p Plancher : Céramique
Unité 2
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.12 m x 4.52 m 10.3 p x 14.10 p Plancher : Bois Note: Accès à la cour intérieure
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.41 m 9.6 p x 7.11 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.74 m 9.7 p x 9.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.41 m 9.6 p x 7.11 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.74 m 8.0 p x 9.0 p Plancher : Bois
Unité 3
- Pièces 3
- Chambres None
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Cuisine 2e niveau 2.95 m x 1.35 m 9.8 p x 4.5 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 2.31 m x 2.57 m 7.7 p x 8.5 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.67 m x 2.95 m 8.9 p x 9.8 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.51 m x 1.40 m 8.3 p x 4.7 p Plancher : Céramique
Unité 4
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier 2e niveau 3.84 m x 3.84 m 12.7 p x 12.7 p Plancher : Bois Note: Accès au balcon
- Cuisine 2e niveau 1.63 m x 4.09 m 5.4 p x 13.5 p Plancher : Bois
- Salle à dîner 2e niveau 1.17 m x 3.58 m 3.10 p x 11.9 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.26 m x 3.81 m 7.5 p x 12.6 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 2.26 m x 1.88 m 7.5 p x 6.2 p Plancher : Bois
Convertir la mesure en :
Mètre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
