344Z - 346Z Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC, H2V 2B4

No. MLS® 26881955

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Montréal (Outremont)

2 798 000 $

6 Chambres

5 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Façade - 344Z - 346Z Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

344Z - 346Z Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC, H2V 2B4

2 798 000 $

6 Chambres

4+1 Salles de bain

Remarques :

Niché sur un flanc convoité du Mont Royal cette demeure d'exception au coeur du quartier d'Outremont, l'une des adresses les plus prisées de Montréal, cette propriété se distingue par son architecture et son emplacement de premier choix Alliant charme historique d'Outremont à la modernité, son emplacement privilégié en fait une opportunité rare sur le marché.

Camoufle dans une luxuriante verdure se situe cette somptueuse résidence considérée comme un témoin architectural significatif. Construite vers 1910 sur un terrain de 7000 pi2, elle est facilement identifiable par son recouvrement de briques originaux d'époque , elle fut rénovée, par son propriétaire actuel pour atteindre une superficie habitable de 3700 pi2. Répartie sur 4 niveaux avec 25 pièces, elle convient pour le dynamisme de la vie familiale.

Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de chaque pièce

Doté de plusieurs pièces aux dimensions spectaculaires, le rez-de-chaussée : un impressionnant hall d'entrée, un chaleureux salon, une majestueuse salle à dîner, une élégante salle d'eau, une cuisine gourmet entièrement équipée avec ses appareils haut de gamme, est un espace où raffinement et fonctionnalité se rencontrent, Le salon spacieux, avec ses hauts plafonds et ses fenêtres panoramiques, inondent l'intérieur de lumière naturelle. À l'étage nous retrouvons trois chambres à coucher avec une adjacente salle de bain avec douche italienne

Les planchers de la maison seront soit de chêne,marbre ou de céramiques quelques uns chauffants
On accède au dernier étage par un escalier en chêne datant de l'origine de la maison. Ici tout en haut, triomphe la chambre principale avec vue sur la ville ou la montagne, sa salle de bains adjacente.

Au sous-sol, nous retrouvons, la grande salle familiale et son imposante foyer en pierre

Deux salles de bain, des espaces de rangements,

Un espace réservé pour la salle mécanique, une salle de lavage et sa salle de bain, un accès vers l'extérieur de la propriété.

Le jardin privé est une oasis en plein ville

Un Emplacement de Rêve : cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, entourée de parcs majestueux et de rues arborées. À proximité des meilleures écoles, universités, hôpitaux, du Rem, des boutiques élégantes et des restaurants réputés, où tout est à portée de main.

Un Quartier Emblématique Outremont, synonyme de prestige, confort et d'exclusivité, est réputé pour son ambiance paisible et son patrimoine architectural riche. Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel, empreint d'histoire et de culture.

La propriété est à distance de marche de la célébré rue Laurier connu pour ses boutiques haut de gamme et ses bons restaurants devant la propriété ont retrouvé les cours de tennis,et le parc Outremont.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: 2022, Bois
Dimensions : 25.0 x 51.0 Pieds
Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage)
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: 5 FOYERS, Foyer au bois
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Rénovations: Chauffage, Cuisine, Électricité, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: 2022, Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, BACHELOR, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Vue: Sur la montagne, Sur la ville
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 14 028 $
Taxe scolaire: 1 876 $
Taxes annuelles totales: 15 904 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 1 327 200 $
Évaluation de l'immeuble: 960 600 $
Évaluation totale: 2 287 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 5+1
Dimensions du terrain : 7000.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 40.0 Pieds
Profondeur du terrain : 168.0 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.37 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.64 m x 4.75 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.90 m x 2.54 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6.10 m x 2.69 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 4.47 m x 0.94 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.52 m 7 p x 5 p Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.29 m x 3.96 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 5.23 m x 3.96 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.96 m x 2.67 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.73 m x 3.68 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 5.92 m x 4.37 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 4.24 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 3.66 m x 1.85 m Plancher : Céramique
Solarium Sous-sol 6.71 m x 1.83 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 344Z - 346Z Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC, H2V 2B4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 344Z - 346Z Ch. de la Côte-Ste-Catherine , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 344Z - 346Z Ch. de la Côte-Ste-Catherine , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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