344 - 346 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC, H2V 2B4

No. MLS® 19357040

Investissement À vendre à Maplewood, Montréal (Outremont), Québec

2 695 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Garage - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Cuisine - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle de bains - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle Ã manger - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Salon - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

Chambre Ã coucher principale - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Salle de bains - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Escalier - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor With Fireplace

Cuisine - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Salle familiale - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor With Fireplace

Salle familiale - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Bureau - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

ExtÃ©rieur - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Cour - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Cour - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 344 - 346 Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 695 000 $ située à Montréal (Outremont)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

344 - 346 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC, H2V 2B4

2 695 000 $

Remarques :

DUPLEX (2X) avec possibilité (uni familiale) (rez-de-chaussée revenue potentiel ( $6500 - mois) + 2ieme (3,500$- mois) TOTALE (10,000$ par mois de revenue) (OCCUPATION IMMÉDIATE)

Niché sur un flanc convoité du Mont Royal cette demeure d'exception au coeur du quartier d'Outremont, l'une des adresses les plus prisées de Montréal, cette propriété se distingue par son architecture et son emplacement de premier choix Alliant charme historique d'Outremont à la modernité, son emplacement privilégié en fait une opportunité rare sur le marché.

Camoufle dans une luxuriante verdure se situe cette somptueuse résidence considérée comme un témoin architectural significatif. Construite vers 1910 sur un terrain de 7000 pi2, elle est facilement identifiable par son recouvrement de briques originaux d'époque , elle fut rénovée, par son propriétaire actuel pour atteindre une superficie habitable de 3700 pi2. Répartie sur 4 niveaux avec 25 pièces, elle convient pour le dynamisme de la vie familiale.

Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de chaque pièce

Doté de plusieurs pièces aux dimensions spectaculaires, le rez-de-chaussée : un impressionnant hall d'entrée, un chaleureux salon, une majestueuse salle à dîner, une élégante salle d'eau, une cuisine gourmet entièrement équipée avec ses appareils haut de gamme, est un espace où raffinement et fonctionnalité se rencontrent, Le salon spacieux, avec ses hauts plafonds et ses fenêtres panoramiques, inondent l'intérieur de lumière naturelle. À l'étage nous retrouvons trois chambres à coucher avec une adjacente salle de bain avec douche italienne

Les planchers de la maison seront soit de chêne, marbre ou de céramiques quelques uns chauffants
On accède au dernier étage par un escalier en chêne datant de l'origine de la maison. Ici tout en haut, triomphe la chambre principale avec vue sur la ville ou la montagne, sa salle de bains adjacente.

Au sous-sol, nous retrouvons, la grande salle familiale et son imposante foyer en pierre.

Deux salles de bain, des espaces de rangements,

Un espace réservé pour la salle mécanique, une salle de lavage et sa salle de bain, un accès vers l'extérieur de la propriété.

Le jardin privé est une oasis en plein ville

Un Emplacement de Rêve : cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, entourée de parcs majestueux et de rues arborées. À proximité des meilleures écoles, universités, hôpitaux, du Rem, des boutiques élégantes et des restaurants réputés, où tout est à portée de main.

Un Quartier Emblématique Outremont, synonyme de prestige, confort et d'exclusivité, est réputé pour son ambiance paisible et son patrimoine architectural riche. Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel, empreint d'histoire et de culture.

La propriété est à distance de marche de la célébré rue Laurier connu pour ses boutiques haut de gamme et ses bons restaurants devant la propriété ont retrouvé les cours de tennis, et le parc Outremont.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: 2022, Bois
Dimensions : 25.0 x 51.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: 5 FOYERS, Foyer au bois
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Rénovations: Chauffage, Cuisine, Électricité, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: 2017
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Sous-sol: 6 pieds et plus, 1, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Boisé, Paysager
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 120 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 14 028 $
Taxe scolaire: 1 876 $
Taxes annuelles totales: 15 904 $

Property Assessemnt:

Évaluation totale: 2 287 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 7000.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 40.0 Pieds
Profondeur du terrain : 168.0 Pieds
Salle(s) de bains : 5
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 25
Chambres 5
Salles de bain 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.37 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.64 m x 4.75 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 4.90 m x 2.54 m Plancher : Céramique

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6.10 m x 2.69 m Plancher : Bois

Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 4.47 m x 0.94 m Plancher : Bois

Chambre principale 2e niveau 4.29 m x 3.96 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 5.23 m x 3.96 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.96 m x 2.67 m Plancher : Bois

Hall d'entrée 2e niveau 1.83 m x 1.60 m Plancher : Bois

Salle familiale Sous-sol 5.92 m x 4.37 m Plancher : Céramique

Salle de bains Sous-sol 4.24 m x 1.57 m Plancher : Céramique

Salle de lavage Sous-sol 3.66 m x 1.85 m Plancher : Céramique

Bureau Sous-sol 2.74 m x 2.44 m 9 p x 8 p Plancher : Céramique

Solarium Sous-sol 6.71 m x 1.83 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 344 - 346 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC, H2V 2B4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 344 - 346 Ch. de la Côte-Ste-Catherine , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 344 - 346 Ch. de la Côte-Ste-Catherine , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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