307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC, H2V 2V5

No. MLS® 27083627

Copropriété À vendre à Parc Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal (Outremont), Québec

459 000 $

1+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salle Ã manger - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Salon - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor With Storage

Salle de bains - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Bureau - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Office

Balcon - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Balcon - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Autre - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With Balcony

Autre - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With View

Autre - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Stationnement - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Garage

FaÃ§ade - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With Balcony With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC, H2V 2V5

459 000 $

1+1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Ce superbe condo entièrement rénové en 2016 vous offre une grande chambre à coucher (+ walk-in) et un bureau fermé, ainsi qu'un stationnement intérieur... le tout à un prix abordable! La cuisine moderne est semi-ouverte sur l'espace de vie lumineux. En plus d'un balcon privé avec vue intime et paisible sur l'arrière de l'immeuble, vous apprécierez la grande terrasse commune sur le toit, parfaite pour y inviter des amis en grand nombre. L'immeuble est situé à distance de marche de magnifiques parcs (dont Pratt et Joyce), du futur REM, du CCI, des avenues Bernard et Van Horne.

LE CONDO
*Complètement rénové en 2016
*Vestibule avec garde-robe d'entrée
*Chambre principale avec walk-in
*Coin bureau fermé
*Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger
*Stationnement intérieur
*Espace de rangement
*Unité d'air climatisé mural
*Balcon privé pouvant être accédé de par le salon ou la chambre à coucher
*Larges fenêtres laissant entrer une abondance de lumière dans le condo
*Vue paisible sur l'arrière de l'immeuble

L'IMMEUBLE
*Le Florissant d'Outremont
*Immeuble sécuritaire
*Ascenseur
*Terrasse commune sur le toit avec vue dégagée

L'EMPLACEMENT
Dans le quartier prestigieux d'Outremont, à la limite de Ville Mont-Royal, à distance de marche de :
*Futur REM, métros Outremont et Acadie
*Nouveau pavillon de l'Université de Montréal
*CCI
*Supermarché Métro Plus
*Nombreux parcs, dont les parcs Pratt et Joyce
*Centre sportif Midtown Sanctuaire
*Avenues Bernard et Van Horne

Inclusions: Luminaires et habillage des fenêtres, Réfrigérateur, Lave-vaisselle Bosch, Four Bosch, Plaque de cuisson Maytag, Laveuse/Sécheuse GE, Cellier

Exclusions : Meubles et effets personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Type d'animaux:
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 504 $
Taxe scolaire: 316 $
Taxes annuelles totales: 2 820 $

Dépenses:

Électrique: 1 190 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 64 900 $
Évaluation de l'immeuble: 333 500 $
Évaluation totale: 398 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Chambres : 1+1
Frais de copropriété : 315 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 716.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine 3e niveau 3.33 m x 2.26 m
Salle à dîner 3e niveau 4.22 m x 2.51 m
Salon 3e niveau 3.56 m x 3.51 m
Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 3.25 m x 3.53 m
Autre Walk-in - Irrégulier 3e niveau 1.60 m x 2.26 m
Bureau - Irrégulier 3e niveau 2.26 m x 2.62 m
Salle de bains 3e niveau 2.21 m x 1.47 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 307-1085 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC, H2V 2V5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 307-1085 Av. Pratt , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 307-1085 Av. Pratt , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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