Remarques :
Condo d'exception moderne et chaleureux, offrant 2 chambres à coucher de bonnes tailles, 2 salles de bain complètes (entièrement rénovées), un énorme garage privé, un stationnement extérieur (assez large pour une voiture et une moto) et une pièce de rangement privée. L'espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et porte-patio qui mènent à la terrasse privée, entourée d'arbres matures. La cuisine rénovée vous séduira par son espace de travail généreux, son mur de brique et son four au gaz, puis le salon vous accueillera avec son foyer au gaz, parfait pour des soirées cocooning en famille.
CONDO
- Logé au 2e étage d'une petite copropriété de 4 unités
- 2 chambres à coucher de bonnes tailles avec grands garde-robes
- 2 salles de bain complètes, entièrement rénovées; l'une avec bain et l'autre avec douche
- Laveuse et sécheuse dans la salle de bain
- Cuisine rénovée avec mur de brique et four au gaz
- Salon avec bibliothèque encastrée et foyer au gaz
- Énorme terrasse privée, entourée d'arbres matures, ce qui lui confère encore plus d'intimité
- Thermopompe murale installée en 2022
- Lumières encastrées partout sauf dans les chambres à coucher
- Garage entièrement privé, à la fois profond et large, permettant l'installation d'un atelier et/ou d'un gym en plus de pouvoir y garer une voiture. Le garage détient également une mezzanine permettant d'optimiser l'espace de rangement
- Stationnement extérieur assez large pour y garer une voiture et une moto
- Pièce de rangement privée avec électricité, permettant l'installation d'un second réfrigérateur ou congélateur.
EMPLACEMENT
Immeuble situé sur une rue peu passante (cul de sac), dans le quartier prestigieux d'Outremont, à la limite de Ville Mont-Royal, à distance de marche de :
*Futur REM, métros Outremont et Acadie
*École Stanislas
*Nombreuses garderies et CPE
*Nouveau pavillon de l'Université de Montréal
*Centre communautaire intergénérationnel d'Outremont
*Supermarché Métro Plus
*Nombreux parcs, dont les parcs Pratt et Joyce
*Centre sportif Midtown Sanctuaire
*Avenues Bernard et Van Horne
FRAIS DE CONDO
Ils viennent tout juste d'être augmentés à 477,38$ en mars 2025. Ils incluent :
- Dépenses de copropriété et d'exploitation de l'immeuble
- Entretien, électricité et chauffage des parties communes
- Assurances de l'immeuble
- Cotisation au fonds de prévoyance
Inclusions: Réfrigérateur, four, plaque de cuisson au gaz, cellier, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Tous les luminaires et habillages de fenêtres. Thermopompe murale. Foyer au gaz.
Exclusions : BBQ au gaz. Lit mural dans la 2e chambre. Structure pour le gym dans le garage. PAX Ikea et étagères dans le locker.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Appartement
-
Allée:
Asphalte, Espace pour 1 voiture + moto
-
Équipement disponible:
Interphone, Thermopompe murale
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
Foyer au gaz, Poêle au gaz
-
Garage:
Chauffé, Intégré
-
Installation laveuse-sécheuse:
Salle de bains
-
Particularités du site:
Cul-de-sac
-
Proximité:
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
-
Rénovations:
Thermopompe, Salle de bains
-
Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
-
Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
-
Stationnement:
Oui
-
Stationnement cadastré:
Allée, Garage
-
Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
