810-6995 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord), QC, H1G 6L5

No. MLS® 18074638

Copropriété À vendre à Bourassa, Montréal (Montréal-Nord), Québec

379 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
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Données démographiques
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Photo aÃ©rienne - 810-6995 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With View

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

810-6995 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord), QC, H1G 6L5

379 900 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Lumineux condo rénové avec garage intégré, niché en bordure de la Rivière des Prairies, à proximité de nombreux services. Cette élégante unité de 2 chambres propose un concept à aire ouverte avec une vue imprenable sur l'eau, tant depuis son vaste balcon que de toutes ses fenêtres. Profitez d'une cuisine modernisée avec comptoirs de quartz, de nouveaux planchers, d'une peinture fraîche et de moulures raffinées. Construite en béton avec une insonorisation supérieure, la copropriété offre piscine intérieure, saunas, salle communautaire et terrasses communes surplombant la rivière.

L'unité 810:

Plusieurs rénovations 2024 à la partie privative dont:

- Couvre planchers changés partout autre que la salle de bains.
- Nouvelle toilette et vanité dans la salle de bains, nouveau backsplash et le bain a été recouvert.
- Un foyer a été enlevé dans le salon et un nouveau mur de gyproc a été installé.
- L'enveloppe des murs extérieurs ont eu de nouveaux pare-vapeur et insulation.
- Les armoires de cuisine ont été repeints.
- La cuisine a un nouvel évier et robinet ainsi que des nouveaux comptoirs en quartz.
- Le condo a été complètement repeint et plusieurs portes ont été changées.
- Les prises électriques ont été changées, les plinthes de chauffage proche du balcon ont été changées.
- La thermopompe a été nettoyée et vérifiée par un professionnel.

Pour ce qu'il est du bâtiment:

Construction en béton avec insonorisation supérieure
toit refait en 2013
ascenseurs récents
terrasses sur les deux côtés du bâtiment refaites en 2019
pavé- uni à l'extérieur du bâtiment refait en 2019-2021
entrée avant rénovée 2019 environ
tuyau entrée d'eau principale 6 po. remplacé en 2021
nouveau compacteur à déchets installé en 2021
rénovation des toilettes/cabines et saunas en 2015
déshumidificateur spécialisé de la piscine changé environ 2015

Transports:

Autoroutes 25 (pont de l'A25) et 40
Station de train Anjou
Circuit d'autobus aux métros Langelier et Henri-Bourassa.

À proximité de:

En bordure de la Rivière des Prairies
Piste cyclable sur le boulevard Gouin
Parc nature du Ruisseau de Montigny
Collège Marie-Victorin
Hôpital Rivière-des-Prairies
Plusieurs épiceries et services à proximité

Inclusions: Luminaires, hotte de poêle avec micro-ondes intégré, lave-vaisselle, thermopompe.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Adapté pour personnes à mobilité réduite: Rampe d'accès extérieure
Air climatisé: Oui
Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Cour, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe murale
Garage: Chauffé, Intégré
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Rénovations: Cuisine, Plancher, Salle de bains
Revêtement: Brique
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type d'animaux: Animaux permis sous conditions
Vue: Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 943 $
Taxe scolaire: 197 $
Taxes annuelles totales: 2 140 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 50 100 $
Évaluation de l'immeuble: 210 600 $
Évaluation totale: 260 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1981
Chambres : 2
Frais de copropriété : 345 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 852.5 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Autre étage : 8e étage 2.59 m x 1.09 m Plancher : Plancher flottant
Rangement Autre étage : 8e étage 2.34 m x 1.04 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 8e étage 2.44 m x 2.34 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier Autre étage : 8e étage 4.55 m x 3.30 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Autre étage : 8e étage 3.51 m x 2.62 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier Autre étage : 8e étage 2.97 m x 2.49 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 8e étage 2.59 m x 2.59 m Plancher : Plancher flottant
Salon - Irrégulier Autre étage : 8e étage 6.27 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 810-6995 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord), QC, H1G 6L5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 810-6995 Boul. Gouin E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 810-6995 Boul. Gouin E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,4mm

2050

457,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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