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12421 Boul. Lacordaire, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1G 4L5

No. MLS® 26421571
Commercial À louer à Bourassa, Montréal (Montréal-Nord), Québec
20.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ
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20.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

Remarques :

Situé au 12421, boul. Lacordaire, ce complexe médical de construction récente est idéal pour les professionnels de la santé. Avec 13 818,3 pi² disponibles sur trois étages, il propose des espaces flexibles pour divers usages. Le complexe comprend un point de service du CIUSSS du Nord-de-l'Île-de-Montréal au rez-de-chaussée, un GMF et une clinique de physiothérapie au 2e étage, ainsi que Radiologix au 3e. La ville est réceptive aux services professionnels complémentaires, renforçant son potentiel unique.

Découvrez votre espace au 12421, boul. Lacordaire à Montréal

Bienvenue au 12421, boul. Lacordaire, un complexe médical haut de gamme conçu pour répondre aux besoins des professionnels de la santé et des services connexes. Cet édifice moderne, construit en 2022, propose des espaces de qualité dans un environnement dynamique, idéal pour les pratiques médicales et paramédicales.

Espaces disponibles :

- Rez-de-chaussée : 2 466,13 pi² avec entrée privée et indépendante.
- 2e étage : 1 634,5 pi², au même niveau que le GMF et la clinique de physiothérapie.
- 3e étage : 9 717,6 pi², partagé avec Radiologix.

Avec un total de 13 818,3 pi² répartis sur trois étages, ces espaces flexibles répondent parfaitement aux besoins variés des professionnels de la santé et des services connexes.

Atouts principaux :

- Emplacement privilégié : Situé dans un quartier en plein essor, offrant une excellente visibilité et un accès facile.
- Collaboration interprofessionnelle : Au coeur d'une synergie médicale avec un GMF et une clinique de physiothérapie au 2e étage, un point de services du CIUSSS au rez-de-chaussée et Radiologix au 3e étage.
- Stationnement abondant : Conçu pour accommoder le personnel, les patients et les visiteurs.

Cet espace convient parfaitement aux professionnels cherchant à s'établir dans un complexe dédié à la santé, doté d'installations modernes et accueillantes. De plus, la ville est réceptive à l'intégration de services professionnels complémentaires, ce qui renforce encore davantage le potentiel unique de ce projet.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Asphalte
  • Équipement disponible: Ascenseur(s), Enseignes permises
  • Garage: Chauffé
  • Particularités du site: Coin de rue
  • Plancher séparateur: Béton
  • Proximité: Autoroute, Métro, Transport en commun
  • Revêtement: Aluminium, Brique
  • Stationnement: Oui
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 0 $
  • Taxe scolaire: 0 $
  • Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2022
  • Dimensions du terrain : 2120.70 Mètres carrés
  • Genre d'exploitation: Service
  • Largeur du terrain en façade : 62.97 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.53 Mètre
  • Zonage: COMM
  • Nbre d'espaces de stationnement: 60

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 12421 Boul. Lacordaire, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1G 4L5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12421 Boul. Lacordaire , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12421 Boul. Lacordaire , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,8mm
2050
459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 12421 Boul. Lacordaire, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1G 4L5

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

72 818.57 $

Nombre moyen d'enfants

1,83

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

33.79 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.46 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

18.96 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.12 %

Certificat d'études universitaires

1.13 %

Diplômes d'études universitaires

9.53 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

60.2 %

En transport en commun

33.79 %

À pied

3.07 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.94 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

84.92 %

Maisons

15.08 %

Achat ou location