11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1G 5J6

No. MLS® 22815716

Maison À vendre à Parc Lacordaire, Montréal (Montréal-Nord), Québec

524 900 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

Salon - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

Salon - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã coucher principale - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

Salle familiale - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

Salle familiale - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

Salle de bains - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Atelier - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

Cour - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 524 900 $ située à Montréal (Montréal-Nord)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1G 5J6

524 900 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

*BACHELOR POSSIBLE AU SOUS-SOl/ZONE R5* Cette propriété dispose de 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée (possibilité d'une 5e en aménageant l'atelier). Elle vous offre un potentiel inouï. On y retrouve une porte indépendante sur le côté (possibilité d'y aménager un logement au sous-sol selon la grille d'usages). Située à proximité immédiate de toutes les commodités (A25, A440, Pont Pie-IX, école primaire, école secondaire, Cégep Marie-Victorin, Hôpital, etc.). Propriété ayant été entretenue avec soin. Briquelée sur les 4 faces. Demandez une visite!

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:
-Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée : 2013
-Porte d'entrée principale et balcon avant en béton : 2016
-Isolation des deux murs extérieurs de la chambre à coucher principale et de la chambre à coucher à l'arrière : 2019
-Thermopompe murale : +/- 2018
-Salle de bain du sous-sol : 2021
-Sortie d'eau extérieure: 2024
-Panneau électrique 200A : 2024
-Revêtement de plancher du salon et salle à manger

COMMODITÉS À PROXIMITÉ :
-Gare de Saint-Léonard (2,3KM)
-Hopital Marie-Clarac (3KM)
-Parc Saint-Laurent (terrain de soccer, tennis, basketball, piscine, Centre d'activités communautaires, aire de jeu) (650M)
-Centre commercial Place Bourassa (restaurants, épiceries et pharmacies) à moins de 2 KM
-Bibliotèque

ÉCOLES À PROXIMITÉ :
-École primaire (600 mètres)
-École secondaire
-Cégep Marie-Victorin

Inclusions: Thermopompe (+/-2018), hotte de cuisine, lave-vaisselle, miroir de la salle de bain du sous-sol, armoire sur mesure de la salle de bain du sous-sol, stores sur mesure, tringles à rideaux de la cuisine et du bureau

Exclusions : luminaire/ventilateur de la cuisine qui sera remplacé par l'ancien luminaire, rideaux et tringles à rideaux

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Attaché
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 8.12 x 13.28 METRE
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Rénovations: Sortie d'eau , Électricité, Fenestration, Isolation, Sous-sol
Revêtement: Bois, Brique, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 821 $
Taxe scolaire: 302 $
Taxes annuelles totales: 3 123 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 224 800 $
Évaluation de l'immeuble: 171 100 $
Évaluation totale: 395 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 408.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 24.69 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.17 m Plancher : Plancher flottant Note: BOIS FRANC EN-DESSOUS
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.81 m Plancher : Plancher flottant Note: BOIS FRANC EN-DESSOUS
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.37 m Plancher : Autre - Vinyle+bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant Note: BOIS FRANC EN-DESSOUS
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.02 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.02 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.64 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.60 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.58 m x 7.65 m Plancher : Parqueterie Note: Porte indépendante sur le côté
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.43 m x 2.95 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.90 m x 2.64 m Plancher : Céramique
Atelier Sous-sol 3.84 m x 7.32 m Plancher : Béton Note: Possibilité 5e CAC

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Jade Malenfant

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Patrimoine , Agence immobilière*

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Emplacement de 11864 Av. Racette, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1G 5J6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11864 Av. Racette , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11864 Av. Racette , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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