11124 - 11126 Av. des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 4G5

No. MLS® 12661262

Investissement À vendre à Parc Pilon, Montréal (Montréal-Nord), Québec

794 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 11124 - 11126 Av. Des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Facade

Salon - 11124 - 11126 Av. Des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 11124 - 11126 Av. Des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 11124 - 11126 Av. Des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Corridor - 11124 - 11126 Av. Des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 11124 - 11126 Av. Des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 11124 - 11126 Av. Des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 11124 - 11126 Av. Des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 11124 - 11126 Av. Des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Vue - 11124 - 11126 Av. Des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 794 900 $ située à Montréal (Montréal-Nord)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

11124 - 11126 Av. des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 4G5

794 900 $

Remarques :

Duplex offrant deux unités rénovées avec de bons loyers et possibilité d'ajouter un troisième logement. Permis déjà approuvé par la ville. Proximité des écoles, cégep et transports en commun. Saisissez cette opportunité !

Duplex dans un quartier résidentiel face au Parc Pilon. Idéalement situé, il est à proximité de toutes les commodités : écoles primaires et secondaires, supermarchés, dépanneurs, pharmacies, transports en commun, restaurants, banques, gare de Saint-Michel-Montréal-Nord, et du pont Pie-IX pour un accès rapide à Laval.

La propriété offre également un accès facile à diverses écoles et services, ainsi qu'au Centre de la Nature de Laval, réputé pour ses nombreuses activités de plein air en toutes saisons : sentiers pédestres, piscines publiques, jeux d'eau, ski de fond, luge, patinage, aires de pique-nique, et événements culturels.

De plus, le duplex est situé à quelques minutes à pied du boulevard Gouin, connu pour sa piste cyclable, ses nombreux parcs au bord de la rivière, ainsi que ses crémeries et cafés.

Exclusions : Tous les biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 28.1 x 41.0 Pieds
Garage: Attaché
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 39 240 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 937 $
Taxe scolaire: 416 $
Taxes annuelles totales: 4 353 $

Dépenses:

Assurance: 2 582 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 150 900 $
Évaluation de l'immeuble: 389 000 $
Évaluation totale: 539 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1964
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 2952.54 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 31.9 Pieds
Profondeur du terrain : 91.1 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 2279.8 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Deion Jean Claude

Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.621.8045

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Emplacement de 11124 - 11126 Av. des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 4G5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11124 - 11126 Av. des Récollets , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11124 - 11126 Av. des Récollets , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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