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11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 5W4

No. MLS® 25106533
Maison jumelée À vendre à Parc Sauvé, Montréal (Montréal-Nord), Québec
499 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Facade
Hall d'entrée - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor
Salon - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor
Salle à manger - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle familiale - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor
Salle familiale - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle familiale - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Corridor - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle d'eau - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Balcon - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Exterior
Cour - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor
Photo aérienne - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC -
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Photo aérienne - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC -  With View
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Plan (croquis) - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Other
Plan (croquis) - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Other
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Façade - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC  - Outdoor With Facade
Hall d'entrée - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC  - Indoor
Salon - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor
Salle à manger - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle familiale - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor
Salle familiale - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle familiale - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Corridor - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle d'eau - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Balcon - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Exterior
Cour - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor
Photo aérienne - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC -
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Plan (croquis) - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Other
Plan (croquis) - 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Other
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 499 000 $ située à Montréal (Montréal-Nord)

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11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 5W4
499 000 $

2 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

VISITE LIBRE DIMANCHE 22 DÉCEMBRE DE 10H À 12H. Charmante maison en rangée sur coin à Montréal-Nord. Propriété idéale pour une vie de famille confortable. À l'étage deux grandes chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bain complète . Au rez-de-chaussée, un salon accueillant, une cuisine bien aménagée et une salle à manger conviviale. Au sous-sol, une salle familiale polyvalente, une salle d'eau avec laveuse-sécheuse, accès direct au garage, parfait pour les saisons froides. Maison proche de toutes les commodités essentielles: écoles, garderies, Centres commerciaux et restos. Accès rapide aux autoroutes et transport en commun.

VISITE LIBRE DIMANCHE 22 DÉCEMBRE DE 10H À 12H.

Découvrez les avantages de cette charmante maison en rangée sur coin, située au coeur de Montréal-Nord !

Cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien confortable et pratique, dans un environnement paisible et convivial.

Voici pourquoi elle mérite votre attention :

Un aménagement intérieur bien pensé
À l'étage :
Deux chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour la vie de famille ou un espace de travail, accompagnées d'une salle de bain complète pratique et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée :
Un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle et bien aménagée, et une salle à manger conviviale pour partager de bons repas en famille ou entre amis.

Au sous-sol :
Une grande salle familiale polyvalente, idéale pour un espace de jeu, de détente ou un bureau. Salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse, offrant une commodité appréciable, ainsi qu'un accès direct au garage, parfait pour les journées de mauvais temps.

Un espace extérieur attrayant
Patio et cour clôturée : Idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Stationnement extérieur : Un ajout pratique pour simplifier votre quotidien.

Un emplacement stratégique
Située dans le quartier dynamique de Montréal-Nord, cette maison est à proximité de toutes les commodités :

Écoles pour les familles avec enfants.
Centres commerciaux et restaurants pour vos sorties et besoins quotidiens. Accès rapide aux autoroutes et au transport en commun, facilitant vos déplacements.

Pourquoi choisir cette maison ?
Avec ses espaces bien aménagés, son emplacement idéal et son environnement sécuritaire, cette maison en rangée sur coin est une opportunité à ne pas manquer. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant proche de tout ce qui rend la vie à Montréal-Nord si attrayante.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !






Inclusions: Luminaires, support à rideaux

Exclusions : Rideaux, biens personnels, armoire à pharmacie dans la salle de bains à l'étage

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison jumelée
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 11.8 x 3.88 METRE
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois
  • Garage: Intégré, Simple largeur
  • Particularités du bâtiment:
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 258 $
  • Taxe scolaire: 272 $
  • Taxes annuelles totales: 2 530 $

Dépenses:

  • Frais Communs: 0 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 71 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 275 000 $
  • Évaluation totale: 346 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2001
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 119.00 Mètres carrés
  • Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
  • Irregular: Oui
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 120.0 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 3.84 m x 5.00 m Plancher : Bois Note: bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.89 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.77 m Plancher : Céramique Note: portes françaises
  • Chambre principale 2e niveau 3.84 m x 5.16 m Plancher : Parqueterie
  • Chambre 2e niveau 3.84 m x 2.92 m Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains 2e niveau 1.75 m x 3.43 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale Sous-sol 3.73 m x 3.43 m Plancher : Tapis
  • Salle d'eau Sous-sol 1.55 m x 1.73 m Note: Laveuse-sécheuse

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 5W4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11112 Av. Armand-Lavergne , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11112 Av. Armand-Lavergne , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,8mm
2050
459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 11112 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 5W4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

78 588.34 $

Nombre moyen d'enfants

1,89

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

31.54 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.42 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

19.08 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.85 %

Certificat d'études universitaires

2.2 %

Diplômes d'études universitaires

9.92 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

61.1 %

En transport en commun

30.42 %

À pied

6.6 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.88 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

73.26 %

Maisons

26.74 %

Achat ou location