Investissement À vendre à Parc Sauvé, Montréal (Montréal-Nord), Québec
1 149 900 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire







































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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 149 900 $ située à Montréal (Montréal-Nord)
Proposé par TD Assurance
Remarques :
Situé dans le secteur de Montréal-Nord, ce grand quadruplex détaché est une occasion rare. Idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Entièrement loué, l'immeuble comprends 4 logements spacieux et lumineux, un garage double et un grand terrain. Bon potentiel d'optimisation des revenus. À proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, du centre commercial Forest, du boul. Pie-IX et de tous les services essentiels.
caractéristique de l'immeuble:
- Immeuble détaché en revêtement de briques;
- Quadruplex entièrement loué;
- Revenus bruts: 56 880,00$;
- Bon potentiel d'optimisation des revenus;
- Le locataire du logement #2 quittera à la fin de son bail;
- Grand terrain de plus de 7 000 pc;
- Garage double accessible par toutes les unités de l'intérieur. Possibilité de les louer à l'unité souhaitée.
- Entrée extérieur menant au sous-sol à l'arrière du bâtiment.
Améliorations de l'immeuble:
- Toiture 2023 (garantie 25 ans transférable);
- Ajout d'une remise 2020;
- Remplacement de fenêtres de salles de bains 2020;
- Rénovation salle de bain logement #2 2020;
- Membrane des 4 balcons en façade 2019;
- Réfection du muret + ajout d'un trottoir côté sud de l'immeuble 2015;
- 4 portes en arrière de l'immeuble +/- 7 ans.
À proximité:
- Écoles primaires Saint-Vincent-Marie et Pierre-de-Coubertin;
- École secondaire Calixa-Lavallée;
- Centre commercial Forest;
- Parc Primeau;
- Centre d'activités communautaires Primeau;
- Grands axes routiers: Boul. Pie-IX et Boul. Henri-Bourassa;
- De tous les services essentiels et transport en commun
Inclusions: chauffe-eau x 4, remise
Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Quadruplex
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 11.34 x 17.44 METRE
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Chauffé
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Topographie: Plat
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 56 880 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 093 $
- Taxe scolaire: 549 $
- Taxes annuelles totales: 5 642 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 253 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 429 500 $
- Évaluation totale: 683 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1959
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 721.50 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 8
- Chambres 2
- Salles de bain 2
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.17 m 12.7 p x 13.8 p Plancher : Céramique
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.09 m 10.10 p x 13.5 p Plancher : Céramique
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.02 m 5.0 p x 9.11 p Plancher : Céramique
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.09 m 10.11 p x 13.5 p Plancher : Céramique
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 5.31 m 12.10 p x 17.5 p Plancher : Céramique
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.33 m x 7.80 m 17.6 p x 25.7 p Plancher : Céramique
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.47 m x 2.21 m 4.10 p x 7.3 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 2.24 m x 6.15 m 7.4 p x 20.2 p Plancher : Céramique
Unité 2
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.22 m 12.6 p x 13.10 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.09 m 10.11 p x 13.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.65 m x 4.09 m 5.5 p x 13.5 p Plancher : Céramique
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.09 m 10.10 p x 13.5 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 5.31 m 12.10 p x 17.5 p Plancher : Plancher flottant
Unité 3
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
Unité 4
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
Convertir la mesure en :
Mètre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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