11045 Av. Pelletier, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 3R9

No. MLS® 13380398

Investissement À vendre à Parc Sauvé, Montréal (Montréal-Nord), Québec

1 149 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 11045 Av. Pelletier, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

11045 Av. Pelletier, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 3R9

1 149 900 $

Remarques :

Situé dans le secteur de Montréal-Nord, ce grand quadruplex détaché est une occasion rare. Idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Entièrement loué, l'immeuble comprends 4 logements spacieux et lumineux, un garage double et un grand terrain. Bon potentiel d'optimisation des revenus. À proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, du centre commercial Forest, du boul. Pie-IX et de tous les services essentiels.

caractéristique de l'immeuble:

- Immeuble détaché en revêtement de briques;
- Quadruplex entièrement loué;
- Revenus bruts: 56 880,00$;
- Bon potentiel d'optimisation des revenus;
- Le locataire du logement #2 quittera à la fin de son bail;
- Grand terrain de plus de 7 000 pc;
- Garage double accessible par toutes les unités de l'intérieur. Possibilité de les louer à l'unité souhaitée.
- Entrée extérieur menant au sous-sol à l'arrière du bâtiment.

Améliorations de l'immeuble:

- Toiture 2023 (garantie 25 ans transférable);
- Ajout d'une remise 2020;
- Remplacement de fenêtres de salles de bains 2020;
- Rénovation salle de bain logement #2 2020;
- Membrane des 4 balcons en façade 2019;
- Réfection du muret + ajout d'un trottoir côté sud de l'immeuble 2015;
- 4 portes en arrière de l'immeuble +/- 7 ans.

À proximité:

- Écoles primaires Saint-Vincent-Marie et Pierre-de-Coubertin;
- École secondaire Calixa-Lavallée;
- Centre commercial Forest;
- Parc Primeau;
- Centre d'activités communautaires Primeau;
- Grands axes routiers: Boul. Pie-IX et Boul. Henri-Bourassa;
- De tous les services essentiels et transport en commun

Inclusions: chauffe-eau x 4, remise

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 11.34 x 17.44 METRE
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 56 880 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 093 $
Taxe scolaire: 549 $
Taxes annuelles totales: 5 642 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 253 600 $
Évaluation de l'immeuble: 429 500 $
Évaluation totale: 683 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 721.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 2
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.17 m Plancher : Céramique

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.09 m Plancher : Céramique

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.02 m Plancher : Céramique

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.09 m Plancher : Céramique

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 5.31 m Plancher : Céramique

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.33 m x 7.80 m Plancher : Céramique

Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.47 m x 2.21 m Plancher : Céramique

Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 2.24 m x 6.15 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.22 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.09 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.65 m x 4.09 m Plancher : Céramique

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.09 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 5.31 m Plancher : Plancher flottant

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Sébastien Tremblay

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

9,73 %

Variation des prix (1 an)

70,22 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

9,68 %

Variation des prix (1 an)

70,23 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 11045 Av. Pelletier, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 3R9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11045 Av. Pelletier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11045 Av. Pelletier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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