10982 - 10984 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 3J9

No. MLS® 25306034

Investissement À vendre à Parc Sauvé, Montréal (Montréal-Nord), Québec

719 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 10982 - 10984 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Facade

Salon - 10982 - 10984 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 10982 - 10984 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 10982 - 10984 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã coucher principale - 10982 - 10984 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 10982 - 10984 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 10982 - 10984 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 10982 - 10984 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 10982 - 10984 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

Salon - 10982 - 10984 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 10982 - 10984 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 10982 - 10984 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 719 900 $ située à Montréal (Montréal-Nord)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

10982 - 10984 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 3J9

719 900 $

Remarques :

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Montréal-Nord : un choix idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!

Découvrez cette magnifique propriété au fort potentiel locatif, composée de deux unités spacieuses de 5 ½ et d'un charmant 3 ½, toutes avec entrées indépendantes. Ce bâtiment bien entretenu ne nécessite aucun travail majeur grâce aux nombreux soins apportés au fil des ans, garantissant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de marche des transports en commun, des commerces de quartier, des épiceries, des garderies et des écoles. L'accès rapide aux stations de métro Henri-Bourassa et Pie-IX facilite la mobilité, faisant de cette adresse un emplacement stratégique et recherché.

Points importants :

*Le logement de type bachelor n'est pas enregistré auprès de la ville. L'acheteur devra entreprendre les démarches nécessaires pour sa régularisation.

*Idéal pour maximiser le rendement locatif ou pour y loger sa famille tout en profitant de revenus additionnels.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans une propriété à fort potentiel au coeur de Montréal-Nord!

Inclusions: Laveuse, sécheuse du 10984A

Exclusions : les effet personel des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 27.0 x 34.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Proximité: Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 40 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 135 $
Taxe scolaire: 312 $
Taxes annuelles totales: 3 447 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 128 300 $
Évaluation de l'immeuble: 316 300 $
Évaluation totale: 444 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 2511.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 28.0 Pieds
Profondeur du terrain : 89.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Deion Jean Claude

Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.621.8045

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Michael Toumieh

Residential Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :438.921.7711

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 10982 - 10984 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 3J9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10982 - 10984 Av. Drapeau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10982 - 10984 Av. Drapeau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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