10939 - 10945 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 5B6

No. MLS® 22740070

Investissement À vendre à Parc Ottawa, Montréal (Montréal-Nord), Québec

1 279 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 10939 - 10945 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 10939 - 10945 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 10939 - 10945 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 10939 - 10945 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 10939 - 10945 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor

IntÃ©rieur - 10939 - 10945 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

Cuisine - 10939 - 10945 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

Cuisine - 10939 - 10945 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

IntÃ©rieur - 10939 - 10945 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 10939 - 10945 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 10939 - 10945 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 10939 - 10945 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 10939 - 10945 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de lavage - 10939 - 10945 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 10939 - 10945 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 279 900 $ située à Montréal (Montréal-Nord)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

10939 - 10945 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 5B6

1 279 900 $

Remarques :

Découvrez cette magnifique propriété située au 10939-10945 Avenue Lausanne, 4 logements. Idéale pour un propriétaire occupant ou pour un investissement rentable. 2 x 31/2 à l'étage, 1 3 1/2 au sou-sol et 1 51/2 avec grand balcon garage et libre pour un propriétaire occupant. À qui la chance ,pour plus d'information voir l'addenda .

Découvrez cette magnifique propriété transformée située au 10939-10945 Avenue Lausanne, désormais un 4 logements. Idéale pour un propriétaire occupant ou pour un investissement rentable, cette résidence offre des caractéristiques modernes et des commodités luxueuses.

**Caractéristiques principales :**

**Nouveau 3 1/2 au sous-sol** : Un espace accueillant et confortable, idéal pour des locataires ou des invités.

**5 1/2 au rez-de-chaussée avec garage que fait tout le bâtiment ** : Parfait pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un espace de vie spacieux et d'un grand garage.

**Deux 3 1/2 au deuxième étage

** : Deux appartements lumineux et bien aménagés, parfaits pour des locataires.

**Rénovations et aménagements récents :**

**Portes-fenêtres (2024)** : Pour une luminosité optimale et une vue dégagée.

**Cuisine et salle de bain rénovées (2024)

** : Espaces modernes et fonctionnels.

**Planchers chauffants

** sous les revêtements en céramique pour un confort accru.

**Laveuse et sécheuse incluses

** dans chaque logement pour une commodité maximale.

**Balcon avant en aluminium neuf

** : Résistant et esthétiquement plaisant.

**Comptoirs en granit** et **armoires en polymère

** dans chaque logement pour une cuisine élégante et durable. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle grâce à ses multiples unités rénovées, ses finitions de qualité et ses équipements modernes. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements locatifs attractifs ou un propriétaire occupant à la recherche de confort et de commodité, cette résidence saura répondre à vos besoins.

Ne manquez pas cette chance unique! Contactez-nous dès aujourd'hui !

Inclusions: selon les baux

Exclusions : selon les baux

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Polyester
Dimensions : 9.46 x 12.2 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Double largeur ou plus, Intégré
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 84 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 764 $
Taxe scolaire: 411 $
Taxes annuelles totales: 4 175 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 184 000 $
Évaluation de l'immeuble: 336 300 $
Évaluation totale: 520 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1961
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 3601.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 45.0 Pieds
Profondeur du terrain : 79.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Olivier Desrochers

Courtier Immobilier Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.779.2233

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Lysandre Mailhot Perron

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Bureau :514.978.6920

Télécopieur :450.687.0208

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Emplacement de 10939 - 10945 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 5B6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10939 - 10945 Av. Lausanne , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10939 - 10945 Av. Lausanne , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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