10382 - 10384 Av. des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 4V5

No. MLS® 22594962

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Parc Ottawa, Montréal (Montréal-Nord), Québec

678 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

FaÃ§ade - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor

Cuisine - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

Salon - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Corridor - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de lavage - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de lavage - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

Autre - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Basement

Cave/Chambre froide - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

Cour - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Exterior

Jardin - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 10382 - 10384 Av. Des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 678 000 $ située à Montréal (Montréal-Nord)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 678 000 $ située à Montréal (Montréal-Nord)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

10382 - 10384 Av. des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 4V5

678 000 $

Remarques :

Ne manquer pas cette oportunité soit que vous chercher une résidence primaire avec revenu ou un invesstissement venez découvrire ce duplex dans un secteur recherché de Montréal Nord au limite du quartier Ahunstic qui se démarque par son emplacement. Trés bien entretenue, ce spacieux duplex vous offre 3 chambresà au rez de chausser et deux au sous sol. Le sous sol comprend aussi d'une salle familiale, salle de lavage, salle de bain, une petite cuisinette, chambre froide, éspaces de rangement ainsi que une porte arriére qui mene à l'exterieure. Grandes cours et balcon pour journeés de détente. Rez de chausser libre à l'acheteur.

10384: 2e étages Grandes 5 et demi
10382: 1e étages Grandes 5 et demi avec sous-sol

Inclusions: Luminaires

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 29.0 x 39.0 Pieds
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de sol: Tapis
Sous-sol: 6 pieds et plus
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 7 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 070 $
Taxe scolaire: 447 $
Taxes annuelles totales: 4 517 $

Property Assessemnt:

Évaluation totale: 4 070 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 3176.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 37.0 Pieds
Profondeur du terrain : 82.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.14 m Plancher : Céramique

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.85 m Plancher : Bois

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.68 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.10 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.05 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.57 m Plancher : Céramique

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.15 m x 4.70 m Plancher : Tapis

Chambre - Irrégulier Sous-sol 2.84 m x 4.70 m Plancher : Tapis

Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.14 m x 6.02 m Plancher : Tapis

Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 2.97 m x 3.71 m Plancher : Tapis

Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.35 m x 2.49 m

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emma Di Flumeri

Real Estate Broker Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.262.5281

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 10382 - 10384 Av. des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 4V5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10382 - 10384 Av. des Laurentides , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10382 - 10384 Av. des Laurentides , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,6mm

2050

462,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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